Důchodci z Welkers překvapení: daň z nemovitosti B nyní při 770 EUR!

Důchodci z Welkers překvapení: daň z nemovitosti B nyní při 770 EUR!

V první zkušenosti s novou reformou daně z nemovitostí čelí 71letý důchodce z Welkers, obce v okrese Fulda, nové finanční závazky. Poprvé musí platit daň z nemovitosti B 770 EUR poté, co byla část jeho 4,5 hektarového majetku v loňském roce přeměněna na oblast budovy. Doposud důchodce zaplatil pouze daň z nemovitosti A, která je zvýšena za zemědělskou a lesnickou půdu. To je letos 312 EUR, a proto je o 30 eur vyšší než v předchozím roce. Důchodník byl překvapen částkou daně z nemovitosti B, protože v minulosti neměl žádné platby v této kategorii. Fuldaer Zeitung reports that the property has been in his possession since 1982 and was originally acquired in 1908 by his dědeček.

Zatímco část oblasti byla nedávno použita pro zemědělství, důchodce plánují, že jeho dcera může být schopna stavět na zmenšené oblasti. Rozhodnutí o majetkové dani bylo zkontrolováno ve spolupráci s daňovým poradcem a komunitou a bylo zjištěno, že je správné. Zajímavé je, že obce Eichenzell se řídila požadavky státu Hesse a nezvýšila míru zvedání daně z nemovitosti.

Reforma daně z nemovitosti v Hesse

Reforma daně z nemovitosti, která bude účinná od 1. ledna 2025, přináší v Hessenu některé změny. Stát používá model oblasti faktoru, přičemž zdvihací sazby jsou určeny obcemi. To bylo zavedeno v kombinaci s novými pokyny pro výpočet a přezkumem procesu hodnocení s cílem přesně zmapovat různé podmínky půdy. Další informace o reformě a specifických mírách zvedání lze nalézt na webových stránkách Hessische Finanzamts .

Reforma však není v Německu rovnoměrně prováděna. Některé federální státy sledují federální model, zatímco jiné uzákonily své vlastní zákony. V Hesse se očekává, že zdvihací sazby budou obce transparentně sděleny, aby občanům umožnily vědomé rozhodnutí.

Účinky a Outlook

Důchodník z Welkers může brzy vidět další výzvy. V nadcházejících letech očekává možné zvýšení daně z nemovitosti, které by mu mohlo přinést další finanční zátěž. Tyto úpravy jsou součástí širších změn spojených s reformou daně z nemovitosti v Německu.

daň z majetku B, která byla podle nových požadavků účtována od roku 2025, zajišťuje diskuse, zejména v městských a oddaných oblastech. Údaje o měření daně se například velmi liší od státu ke státu, což v posledních měsících vedlo k četným konzultacím a vysvětlením na místní úrovni.