Sorpresa de los pensionistas de Welkers: Impuesto a la propiedad B ahora en 770 euros!

Sorpresa de los pensionistas de Welkers: Impuesto a la propiedad B ahora en 770 euros!

En una primera experiencia con la nueva reforma del impuesto a la propiedad, un pensionista de 71 años de Welkers, un municipio en el distrito de FULDA, se enfrenta a una nueva obligación financiera. Tiene que pagar un impuesto a la propiedad B de 770 euros por primera vez después de que algunas de sus 4.5 propiedades hectáreas se convirtieron en un área de construcción el año pasado. Hasta ahora, el pensionista solo había pagado el impuesto a la propiedad A que se recauda para tierras agrícolas y forestales. Esto es 312 euros este año y, por lo tanto, es de alrededor de 30 euros más altos que en el año anterior. El pensionista se sorprendió por el monto del impuesto a la propiedad B, ya que no tenía pagos en esta categoría en el pasado. fuldaer zeitung informa que la propiedad ha estado en su posesión de 1982 y se adquirió en 1982 y se adquirió 1908. su abuelo.

Si bien parte del área se utilizó recientemente para la agricultura, el pensionista planea que su hija pueda construir en el área reducida. La decisión sobre el impuesto a la propiedad se verificó en cooperación con un asesor fiscal y la comunidad y se encontró que era correcta. Curiosamente, el municipio de Eichenzell siguió los requisitos del estado de Hesse y no aumentó las tasas de elevación para el impuesto a la propiedad.

La reforma del impuesto a la propiedad en Hesse

La reforma del impuesto a la propiedad, que entrará en vigencia a partir del 1 de enero de 2025, trae consigo algunos cambios en Hessen. El estado utiliza el modelo de factor de área, por el cual los municipios determinan las tasas de elevación. Esto se introdujo en combinación con nuevas pautas de cálculo y una revisión del proceso de evaluación para mapear con precisión las diferentes condiciones de la tierra. Se puede encontrar más información sobre la reforma y las tasas de elevación específicas en el sitio web de Hessische Finanzamts .

Sin embargo, la reforma no se implementa de manera uniforme en Alemania. Algunos estados federales siguen el modelo federal, mientras que otros han promulgado sus propias leyes. En Hesse, se espera que las tasas de elevación sean comunicadas de manera transparente por los municipios para permitir que los ciudadanos tomen una decisión consciente.

Efectos y perspectivas

El pensionista de Welkers pronto puede ver más desafíos. Espera un posible aumento en el impuesto a la propiedad en los próximos años que podrían traerle cargas financieras adicionales. Estos ajustes son parte de los cambios más amplios asociados con la reforma del impuesto a la propiedad en Alemania.

El impuesto a la propiedad B, que se ha cobrado desde 2025 de acuerdo con los nuevos requisitos, garantiza las discusiones, especialmente en las áreas urbanas y dedicadas. Las cifras de medición fiscal, por ejemplo, varían mucho de un estado a otro, lo que ha llevado a numerosas consultas y explicaciones a nivel local en los últimos meses.