Welkersi pensionärid üllatavad: kinnisvaramaks B nüüd 770 eurot!

Welkersi pensionärid üllatavad: kinnisvaramaks B nüüd 770 eurot!

Esimeses kogemuses uue kinnisvaramaksureformiga seisab Fulda rajooni omavalitsuse 71-aastane Welkersi pensionär silmitsi uue rahalise kohustusega. Pärast seda, kui mõni selle 4,5 hektari suuruse vara eelmisel aastal konverteeriti ehituspiirkonnaks, peab ta maksma esimest korda kinnisvaramaksu B 770 eurot. Siiani oli pensionär maksnud ainult põllumajanduse ja metsandusmaa eest kogutud kinnisvaramaksu a. See on sel aastal 312 eurot ja seetõttu on see umbes 30 eurot kõrgem kui eelmisel aastal. Pensionäri üllatas kinnisvaramaksu B summa, kuna tal polnud varem selles kategoorias makseid. fuldaer ziTung reportaaž tema vanaisa.

Kui osa piirkonnast kasutati hiljuti põllumajanduse jaoks, plaanib pensionär, et tema tütar võib olla võimeline vähendatud alale tuginema. Otsus kinnisvaramaksu kohta kontrolliti koostöös maksunõustaja ja kogukonnaga ning leiti, et see on õige. Huvitav on see, et Eichenzelli omavalitsus järgis HESSE riigi nõudeid ega suurendanud kinnisvaramaksu tõstmismäära.

Hesse

Omandimaksureform, mis jõustub 1. jaanuarist 2025, toob endaga kaasa mõned muudatused Hessenis. Riik kasutab pindalafaktori mudelit, mille käigus määravad omavalitsused. See võeti kasutusele koos uute arvutusjuhistega ja hindamisprotsessi ülevaade, et täpselt kaardistada maa erinevad tingimused. Lisateavet reformi ja konkreetsete tõstmismäärade kohta leiate veebisaidilt Hessische Finanzamts .

Kuid reformi ei rakendata Saksamaal ühtlaselt. Mõned föderaalsed osariigid järgivad föderaalset mudelit, teised aga on kehtestanud oma seadused. Hesse'is loodetakse omavalitsused läbipaistvalt edastada, et kodanikud saaksid teadliku otsuse teha.

efektid ja Outlook

Welkersi pensionär võib peagi näha täiendavaid väljakutseid. Ta loodab, et lähiaastatel suureneb omandimaksu, mis võib talle täiendavat rahalist koormust tuua. Need kohandused on osa laiematest muudatustest, mis on seotud Saksamaa kinnisvaramaksureformiga.

Omandimaksu B, mille eest on alates 2025. aastast nõutud vastavalt uutele nõuetele, tagab arutelud, eriti linna- ja pühendunud piirkondades. Maksumõõtmisnäitajad erinevad näiteks riigini, mis on viimastel kuudel viinud kohalikul tasandil arvukalt konsultatsioone ja selgitusi.