Pensionāri no Welkers pārsteiguma: Īpašuma nodoklis B tagad ir 770 eiro!

Pensionāri no Welkers pārsteiguma: Īpašuma nodoklis B tagad ir 770 eiro!

Pirmajā pieredzē ar jauno nekustamā īpašuma nodokļa reformu 71 gadu vecais pensionārs no Welkers, pašvaldības Fulda rajonā, saskaras ar jaunām finansiālām saistībām. Viņam ir jāmaksā īpašuma nodoklis B 770 eiro pirmo reizi pēc tam, kad daži no tā 4,5 hektāru īpašumiem tika pārveidoti par celtniecības zonu pagājušajā gadā. Līdz šim pensionārs bija samaksājis tikai īpašuma nodokli A, kas tiek paaugstināts par lauksaimniecības un mežsaimniecības zemi. Šogad tas ir 312 eiro, un tāpēc tas ir aptuveni par 30 eiro lielāks nekā iepriekšējā gadā. Pensionārs bija pārsteigts par īpašuma nodokļa B summu, jo viņam iepriekš šajā kategorijā nebija maksājumu. fuldaer zeitung ziņojumos, ka viņa īpašums ir bijis viņa īpašumā, un tas bija 1908. gadā. vectēvs.

Kaut arī daļa apgabala nesen tika izmantota lauksaimniecībai, pensionārs plāno, ka viņa meita, iespējams, varētu balstīties uz samazinātu teritoriju. Lēmums par nekustamā īpašuma nodokli tika pārbaudīts sadarbībā ar nodokļu konsultantu un sabiedrību, un tika atzīts, ka tas ir pareizs. Interesanti, ka Eichenzell pašvaldība ievēroja Heses štata prasības un nepalielināja īpašuma nodokļa pacelšanas likmes.

Īpašuma nodokļa reforma hesī

Īpašuma nodokļa reforma, kas stājas spēkā no 2025. gada 1. janvāra, rada dažas izmaiņas Hesenā. Valsts izmanto apgabala faktora modeli, saskaņā ar kuru celšanas ātrumu nosaka pašvaldības. Tas tika ieviests kombinācijā ar jaunām aprēķina vadlīnijām un novērtēšanas procesa pārskatu, lai precīzi kartētu dažādus zemes apstākļus. Papildu informācija par reformu un īpašajām celšanas likmēm ir atrodama hessische finanzamts .

Tomēr Vācijā reforma netiek vienādi īstenota. Dažas federālās valstis seko federālajam modelim, bet citas ir pieņēmušas savus likumus. Paredzams, ka Hesē pacelšanas ātrumu pašvaldības pārredzami paziņos, lai pilsoņiem varētu pieņemt apzinātu lēmumu.

efekti un perspektīva

Velkeru pensionārs drīz var rasties turpmākos izaicinājumos. Viņš sagaida, ka nākamajos gados ir iespējams palielināt nekustamā īpašuma nodokli, kas viņam varētu radīt papildu finansiālu slogu. Šīs korekcijas ir daļa no plašākām izmaiņām, kas saistītas ar īpašuma nodokļa reformu Vācijā.

Īpašuma nodoklis B, kas ir iekasēts kopš 2025. gada saskaņā ar jaunajām prasībām, nodrošina diskusijas, īpaši pilsētās un uzticīgos apgabalos. Nodokļu mērīšanas rādītāji, piemēram, dažādās valstīs ir ļoti atšķirīgi, kā rezultātā pēdējos mēnešos vietējā līmenī ir radītas daudzas konsultācijas un paskaidrojumus.