Gepensioneerden van Welkers verrassen: onroerendgoedbelasting B nu op 770 euro!

Gepensioneerden van Welkers verrassen: onroerendgoedbelasting B nu op 770 euro!

In een eerste ervaring met de nieuwe hervorming van het onroerendgoedbelasting wordt een 71-jarige gepensioneerde van Welkers, een gemeente in het Fulda-district, geconfronteerd met een nieuwe financiële verplichting. Hij moet voor het eerst een onroerendgoedbelasting B van 770 euro betalen nadat een deel van zijn 4,5 hectare onroerend goed vorig jaar is omgebouwd tot een bouwgebied. Tot nu toe had de gepensioneerde alleen onroerendgoedbelasting betaald die wordt verhoogd voor landbouw- en bosbouwland. Dit is dit jaar 312 euro en is daarom ongeveer 30 euro hoger dan in het voorgaande jaar. De gepensioneerde was verrast door het bedrag van onroerendgoedbelasting B, omdat hij in het verleden geen betalingen in deze categorie had. fuldaer zeitung Rapporteert dat het onroerend goed in zijn 1982 is verkregen in zijn 1982 en was in 19080 in 19080 Grootvader.

Terwijl een deel van het gebied onlangs werd gebruikt voor de landbouw, is de gepensioneerde van plan dat zijn dochter mogelijk op het gereduceerde gebied kan voortbouwen. De beslissing over onroerendgoedbelasting werd gecontroleerd in samenwerking met een belastingadviseur en de gemeenschap en bleek correct te zijn. Interessant is dat de gemeente Eichenzell de vereisten van de staat Hesse volgde en de hefrentetarieven voor onroerendgoedbelasting niet verhoogde.

De hervorming van de onroerendgoedbelasting in Hesse

De hervorming van de onroerendgoedbelasting, die van kracht zal zijn vanaf 1 januari 2025, brengt enkele wijzigingen in Hessen met zich mee. De staat gebruikt het gebiedsfactorenmodel, waarbij de lifttarieven worden bepaald door de gemeenten. Dit werd geïntroduceerd in combinatie met nieuwe berekeningsrichtlijnen en een evaluatie van het evaluatieproces om de verschillende voorwaarden van het land nauwkeurig in kaart te brengen. Meer informatie over de hervorming en de specifieke hefpercentages zijn te vinden op de website van de Hessische Finanzamts .

De hervorming wordt echter niet uniform geïmplementeerd in Duitsland. Sommige federale staten volgen het federale model, terwijl anderen hun eigen wetten hebben vastgesteld. In Hesse wordt naar verwachting de hefpercentages door de gemeenten naar verwachting transparant gecommuniceerd om de burgers in staat te stellen een bewuste beslissing te nemen.

Effecten en Outlook

De gepensioneerde uit kelken kan binnenkort verdere uitdagingen zien. Hij verwacht de mogelijke verhoging van de onroerende voorheffing in de komende jaren die hem extra financiële lasten zou kunnen opleveren. Deze aanpassingen maken deel uit van de bredere veranderingen in verband met de hervorming van de onroerendgoedbelasting in Duitsland.

onroerendgoedbelasting B, die sinds 2025 in rekening is gebracht volgens de nieuwe vereisten, zorgt voor discussies, met name in stedelijke en toegewijde gebieden. De fiscale meetcijfers variëren bijvoorbeeld sterk van staat tot staat, wat heeft geleid tot tal van overleg en verklaringen op lokaal niveau in de afgelopen maanden.