Emeratorzy z Welkers Zaskoczenie: Podatek od nieruchomości B Now w 770 euro!

Emeratorzy z Welkers Zaskoczenie: Podatek od nieruchomości B Now w 770 euro!

W pierwszym doświadczeniu z nową reformą podatku od nieruchomości 71-letni emeryt z Welkers, gmina w dzielnicy Fulda, stoi w obliczu nowego obowiązku finansowego. Musi zapłacić podatek od nieruchomości B w wysokości 770 euro po raz pierwszy po tym, jak część jego nieruchomości 4,5 hektarowej została przekształcona w obszar budowlany w zeszłym roku. Do tej pory emeryt zapłacił tylko podatek od nieruchomości, który jest hodowany dla gruntów rolnych i leśnych. Jest to w tym roku 312 euro i dlatego jest o około 30 euro wyższe niż w poprzednim roku. Emeryt był zaskoczony kwotą podatku od nieruchomości B, ponieważ w przeszłości nie miał płatności w tej kategorii. Fuldaer Zeitung donosi, że własność była w posiadaniu od 1982 r. W 1908 r. jego dziadek.

Podczas gdy część obszaru była niedawno wykorzystywana do rolnictwa, emerytów planuje, że jego córka może być w stanie zbudować na zmniejszonym obszarze. Decyzja o podatku od nieruchomości została sprawdzona we współpracy z doradcą podatkowym i społecznością i okazała się poprawna. Co ciekawe, gmina Eichenzell przestrzegała wymogów stanu Hesse i nie zwiększyła stawek podnoszenia podatku od nieruchomości.

Reforma podatku od nieruchomości w Hesse

Reforma podatku od nieruchomości, która będzie obowiązywać od 1 stycznia 2025 r., Pokazuje ze sobą pewne zmiany w Hessena. Stan wykorzystuje model czynnika obszarowego, w którym stawki podnoszenia są określane przez gminy. Zostało to wprowadzone w połączeniu z nowymi wytycznymi obliczeniowymi i przeglądem procesu oceny w celu dokładnego mapowania różnych warunków gruntów. Dalsze informacje na temat reformy i konkretnych wskaźników podnoszenia można znaleźć na stronie internetowej hessische finanzamts .

Jednak reforma nie jest wdrażana jednolicie w Niemczech. Niektóre stany federalne podążają za modelem federalnym, podczas gdy inne uchwaliły własne przepisy. W Hesse oczekuje się, że wskaźniki podnoszenia zostaną przekazane przez gminy w sposób, aby umożliwić obywatelom podjęcie świadomej decyzji.

Efekty i perspektywy

Emeryt z Welkers może wkrótce zobaczyć dalsze wyzwania. Oczekuje możliwego wzrostu podatku od nieruchomości w nadchodzących latach, który może przynieść mu dodatkowe obciążenia finansowe. Korekty te są częścią szerszych zmian związanych z reformą podatku od nieruchomości w Niemczech.

Podatek od nieruchomości B, który został naliczany od 2025 r. Zgodnie z nowymi wymaganiami, zapewnia dyskusje, szczególnie na obszarach miejskich i oddanych. Na przykład dane dotyczące pomiaru podatkowego różnią się znacznie w zależności od stanu, co doprowadziło do licznych konsultacji i wyjaśnień na poziomie lokalnym w ostatnich miesiącach.