Pensionadores da Surpresa Welkers: Imposto sobre a propriedade B Agora, a 770 euros!

Pensionadores da Surpresa Welkers: Imposto sobre a propriedade B Agora, a 770 euros!

Em uma primeira experiência com a nova reforma tributária da propriedade, um aposentado de 71 anos da Welkers, um município no distrito de Fulda, enfrenta uma nova obrigação financeira. Ele tem que pagar um imposto predial B de 770 euros pela primeira vez depois que alguns de seus 4,5 hectares foram convertidos em uma área de construção no ano passado. Até agora, o aposentado pagou apenas o imposto sobre a propriedade A levantado para terras agrícolas e florestais. São 312 euros este ano e, portanto, é de cerca de 30 euros mais altos do que no ano anterior. O aposentado ficou surpreso com o valor do imposto sobre a propriedade B, pois não tinha pagamentos nessa categoria no passado. Fuldaer Zeitung Relatórios avô.

Embora parte da área tenha sido usada recentemente para a agricultura, os planos de aposentados que sua filha podem construir na área reduzida. A decisão sobre imposto sobre a propriedade foi verificada em cooperação com um consultor tributário e a comunidade e considerado correto. Curiosamente, o município de Eichenzell seguiu os requisitos do estado de Hesse e não aumentou as taxas de elevação do imposto sobre a propriedade.

A reforma tributária da propriedade em Hesse

A reforma tributária da propriedade, que entrará em vigor de 1º de janeiro de 2025, traz consigo algumas mudanças em Hessen. O estado usa o modelo de fator de área, pelo qual as taxas de elevação são determinadas pelos municípios. Isso foi introduzido em combinação com novas diretrizes de cálculo e uma revisão do processo de avaliação para mapear com precisão as diferentes condições da terra. Informações adicionais sobre a reforma e as taxas de elevação específicas podem ser encontradas no site da hessische finanzamts .

No entanto, a reforma não é implementada uniformemente na Alemanha. Alguns estados federais seguem o modelo federal, enquanto outros promulgaram suas próprias leis. Em Hesse, espera -se que as taxas de elevação sejam comunicadas de forma transparente pelos municípios, a fim de permitir que os cidadãos tomem uma decisão consciente.

Efeitos e perspectivas

O aposentado da Welkers poderá em breve ver mais desafios. Ele espera um possível aumento no imposto sobre a propriedade nos próximos anos que possam trazer encargos financeiros adicionais para ele. Esses ajustes fazem parte das mudanças mais amplas associadas à reforma tributária da propriedade na Alemanha.

Imposto sobre a propriedade B, que foi cobrado desde 2025, de acordo com os novos requisitos, garante discussões, especialmente em áreas urbanas e dedicadas. Os números de medição de impostos, por exemplo, variam muito de estado para estado, o que levou a inúmeras consultas e explicações no nível local nos últimos meses.