Dôchodcovia z Welkers Surprise: Daň z nehnuteľností B Teraz za 770 eur!

Dôchodcovia z Welkers Surprise: Daň z nehnuteľností B Teraz za 770 eur!

V prvej skúsenosti s novou reforme dane z nehnuteľností, 71-ročný dôchodca od Welkers, obec v okrese Fulda, čelí novej finančnej povinnosti. Musí zaplatiť daň z nehnuteľností B vo výške 770 EUR po prvýkrát po tom, čo sa niektoré z jeho 4,5 hektárových nehnuteľností premieňal na budovu v minulom roku. Doteraz dôchodca zaplatil iba daň z nehnuteľností, ktorá sa zvyšuje pre poľnohospodársku a lesnícku pôdu. Toto je tento rok 312 eur, a preto je okolo 30 eur viac ako v predchádzajúcom roku. Dôchodca bol prekvapený výškou dane z nehnuteľností B, pretože v minulosti nemal v tejto kategórii žiadne platby.

Zatiaľ čo časť oblasti bola nedávno použitá na poľnohospodárstvo, dôchodcovi plánuje, že jeho dcéra môže byť schopná stavať na zníženej oblasti. Rozhodnutie o dani z nehnuteľností bolo skontrolované v spolupráci s daňovým poradcom a komunitou a zistilo sa, že je správne. Je zaujímavé, že obec Eichenzell dodržiavala požiadavky štátu Hesse a nezvýšila miery zdvíhania dane z nehnuteľností.

Reforma dane z nehnuteľností, ktorá bude účinná od 1. januára 2025, so sebou prináša určité zmeny v Hessen. Štát využíva model oblasti s faktorom, pričom obce určujú zdvíhacie sadzby. Toto bolo zavedené v kombinácii s novými pokynmi na výpočet a preskúmaním procesu hodnotenia s cieľom presne zmapovať rôzne podmienky pôdy. Ďalšie informácie o reforme a konkrétnych mierach zdvíhania nájdete na webovej stránke hessische falzamts .

Reforma sa však v Nemecku nevykonáva jednotne. Niektoré federálne štáty sledujú federálny model, zatiaľ čo iné prijali svoje vlastné zákony. V Hesse sa očakáva, že miera zdvíhania bude obce transparentne oznámené, aby sa občanom umožnilo prijať vedomé rozhodnutie.

Účinky a výhľad

Dôchodca od Welkers môže čoskoro vidieť ďalšie výzvy. Očakáva možné zvýšenie dane z nehnuteľností v nadchádzajúcich rokoch, ktoré by mu mohli priniesť ďalšie finančné bremeno. Tieto úpravy sú súčasťou širších zmien spojených s reformou dane z nehnuteľností v Nemecku.

Daň z nehnuteľností B, ktorá je od roku 2025 účtovaná podľa nových požiadaviek, zaisťuje diskusie, najmä v mestských a oddaných oblastiach. Napríklad údaje o meraní daní sa v jednotlivých štátoch veľmi líšia, čo v posledných mesiacoch viedlo k mnohým konzultáciám a vysvetleniam na miestnej úrovni.