Upokojenci iz Welkersa presenečenja: davek na nepremičnine B zdaj pri 770 evrih!

Upokojenci iz Welkersa presenečenja: davek na nepremičnine B zdaj pri 770 evrih!

V prvi izkušnji z novo reformo davka na nepremičnine se 71-letni upokojenec iz Welkersa, občine v okrožju Fulda, sooča z novo finančno obveznostjo. Prvič mora plačati davek na nepremičnine B v višini 770 evrov po nekaj 4,5 hektarjev lastnine v gradnjo lani. Doslej je upokojenec plačal le davek na nepremičnine A, ki se zbira za kmetijska in gozdarska zemljišča. Letos je to 312 evrov, zato je približno 30 evrov višji kot v preteklem letu. Upokojenec je bil presenečen nad zneskom davka na nepremičnine B, saj v preteklosti ni imel plačil v tej kategoriji. Fuldaer Zeitung reports that the property has been in his possession since 1982 and was originally acquired in 1908 svoj dedek.

Medtem ko je bil del območja nedavno uporabljen za kmetijstvo, upokojenci načrtujejo, da bo njegova hči mogoče graditi na zmanjšanem območju. Odločitev o davku na nepremičnine je bila preverjena v sodelovanju z davčnim svetovalcem in skupnostjo in ugotovila je, da je pravilna. Zanimivo je, da je občina Eichenzell sledila zahtevam države Hesse in ni povečala stopnje dviganja davka na nepremičnine.

Reforma davka na nepremičnine v Hesseju

Reforma davka na nepremičnine, ki bo veljala od 1. januarja 2025, s seboj prinaša nekaj sprememb v Hessenu. Država uporablja model faktorja območja, pri čemer se stopnje dvigovanja določajo občine. To je bilo uvedeno v kombinaciji z novimi smernicami za izračun in pregledom postopka ocenjevanja, da bi natančno preslikali različne pogoje zemljišča. Nadaljnje informacije o reformi in specifičnih stopnjah dviganja najdete na spletni strani Hessische Finanzamts .

Vendar se reforma v Nemčiji ne izvaja enakomerno. Nekatere zvezne države sledijo zveznemu modelu, druge pa so sprejele svoje zakone. V Hesseju pričakujejo, da bodo stopnje dviganja pregledno sporočale občine, da bi državljani omogočili zavestno odločitev.

učinki in obeti

Upokojenec Welkersa lahko kmalu vidi nadaljnje izzive. V prihodnjih letih pričakuje morebitno zvišanje davka na nepremičnine, ki bi mu lahko prinesel dodatne finančne breme. Te prilagoditve so del širših sprememb, povezanih z reformo davka na nepremičnine v Nemčiji.

Davek na nepremičnine B, ki je bil zaračunan od leta 2025 v skladu z novimi zahtevami, zagotavlja razprave, zlasti v mestnih in predanih območjih. Podatki o merjenju davkov se na primer močno razlikujejo od države do države, kar je v zadnjih mesecih privedlo do številnih posvetovanj in razlag na lokalni ravni.