فوجئ المتقاعدون: لأول مرة ، من المقرر ضريبة الممتلكات ب 770 يورو!

فوجئ المتقاعدون: لأول مرة ، من المقرر ضريبة الممتلكات ب 770 يورو!

يواجه المتقاعد البالغ من العمر 71 عامًا من Welkers تحديًا ماليًا جديدًا هذا العام. يجب أن يدفع للمرة الأولى ضريبة الخصائص B في عدد 770 أورو. قبل ذلك ، كان مثقلًا فقط بـ ضريبة الممتلكات A ، والتي تربى على قطع الزراعة والغابات. مع إعادة ضبط جزء من ممتلكاتها 4.5 هكتار في منطقة البناء ، يتغير وضعه الضريبي الآن بشكل كبير.

قام المتقاعد بممتلكات منذ عام 1982 ، وقد تم الحصول عليه في الأصل من قبل جده في عام 1908. في السنوات الأخيرة ، تم استخدام المنطقة للزراعة ، مع حوالي 1.8 هكتار يتم تقديمها للزراعة. هذا النقل إلى بناء الأرض هو سبب عبء الضريبة الأعلى التي يجب أن يقبلها المتقاعد الآن ، على الرغم من أنه فاجأ ذلك. قام بفحص القرار مع مستشار الضرائب الخاص به وأكد صحة بلدية Eichenzell.

تفاصيل حول إصلاح ضريبة الممتلكات

أصبح الإصلاح الضريبي للممتلكات في ألمانيا ضروريًا بسبب حكم المحكمة الدستورية الفيدرالية ، والتي تطلب المراجعة السابقة. من 1 يناير 2025 ، سيتم فرض ضريبة الممتلكات وفقًا للأحكام الجديدة. يهدف الإصلاح إلى جعل الضرائب أكثر عدلاً وأكثر فهمًا. يحدث هذا مع الأخذ في الاعتبار أحجام المنطقة واستخدام الأرض.

في Hesse ، حيث يوجد Welkers ، نفذت البلديات متطلبات البلاد ، ولكن دون زيادة معدلات الرفع. في ضوء هذه التغييرات ، قد يرى المتقاعد الزيادات المستقبلية في ضريبة الممتلكات ، والتي تشعر بالقلق حيال ذلك.

التمييز بين أنواع الممتلكات

يكون للإصلاح أيضًا تأثير على المعايير التي تميز بين الأصول الأساسية وثروة الزراعة والغابات. وبهذه الطريقة ، تستخدم الحديقة التدفق في حساب مبلغ قياس ضريبة الممتلكات. من المهم أن نلاحظ أن حدائق المنزل هي أيضًا جزء من الأصول الأساسية إذا تم استخدامها للزراعة. لا تزال هناك حاجة إلى بيانات إضافية حول مبلغ قياس ضريبة الممتلكات للأصول الزراعية والغابات.

هذه اللوائح متعددة الاستخدامات أمر بالغ الأهمية لأنها لا تؤثر فقط على حجم الضريبة ، ولكن أيضًا تقرر الفئة A التي يتم تصنيفها في العقار. بالنسبة للعديد من المالكين ، مثل المتقاعد من Welkers ، فإن التصنيف الصحيح له أهمية حاسمة للتخطيط المالي.