Pensionärid on üllatunud: esimest korda tuleb tasuda kinnisvaramaks B 770 eurot!
Pensionärid on üllatunud: esimest korda tuleb tasuda kinnisvaramaks B 770 eurot!
71-aastane Welkersi pensionär seisab silmitsi sel aastal uue rahalise väljakutsega. Ta peab esmakordselt maksma omandimaksu b 770 euros. Enne seda koormati teda ainult omandimaksu a , mida tõstetakse põllumajanduse ja metsandusmeetmete jaoks. Osa oma 4,5 hektari suuruse vara ehitusalas muutub selle maksuolukord nüüd märkimisväärselt.
Pensionärijal on vara olnud alates 1982. aastast, selle omandas algselt tema vanaisa 1908. aastal. Viimastel aastatel on seda piirkonda kasutatud põllumajanduseks, kasvatamiseks oli umbes 1,8 hektarit. See üleandmine maa ehitamisele on suurema maksukoormuse põhjus, millega pensionär nüüd aktsepteerima peab, ehkki see üllatas seda. Ta kontrollis otsust oma maksunõustajaga ja kinnitas Eichenzelli omavalitsuse õigsust.
Üksikasjad omandimaksureformi kohta
Saksamaa omandimaksureform oli osutunud vajalikuks tänu föderaalse konverentsikohtu kohta. Alates 1. jaanuarist 2025 võetakse kinnisvaramaks vastavalt uutele sätetele. Reformi eesmärk on muuta maksustamine õiglasemaks ja arusaadavamaks. See juhtub, võttes arvesse pindala suurusi ja maa kasutamist.
Hesse, kus Welkers asub, on omavalitsused rakendanud riigi nõudeid, kuid tõsteta määra suurendamata. Neid muudatusi silmas pidades võib pensionär näha omandimaksu tulevikus, mis on selle pärast mures.
eristamine omaduste tüüpide vahel
Reform mõjutab ka kriteeriume, mis eristavad põhivarasid ning põllumajanduse ja metsanduse varandust. Sel viisil kasutab Garden voolu kinnisvaramaksu mõõtmise summa arvutamiseks. Oluline on märkida, et ka majaaiad on osa põhivaradest, kui neid kasutatakse põllumajanduse jaoks. Põllumajandus- ja metsavarade jaoks on endiselt vaja täiendavaid avaldusi omandimaksu mõõtmise summa kohta.
Need mitmekülgsed eeskirjad on üliolulised, kuna need ei mõjuta mitte ainult maksumahtu, vaid otsustavad ka, millisesse A -kategooriasse kuulub. Paljudele omanikele, näiteks Welkersi pensionär, on õige klassifikatsioon finantsplaneerimise jaoks ülioluline.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |
Kommentare (0)