Upokojenci so presenečeni: prvič je dolžan davek na nepremičnine B v višini 770 evrov!

Upokojenci so presenečeni: prvič je dolžan davek na nepremičnine B v višini 770 evrov!

71-letni upokojenec iz Welkersa se letos sooča z novim finančnim izzivom. Prvič mora plačati davek na nepremičnine b v znesku 770 euros. Pred tem so ga obremenjeni le z davek na nepremičnine A , ki je vzgojen za kmetijske in gozdarske parcele. Z redidikacijo dela 4,5 hektarja v gradbenem območju se njen davčni položaj zdaj močno spreminja.

Upokojenec ima nepremičnino od leta 1982, prvotno jo je pridobil njegov dedek leta 1908. V zadnjih letih je bilo območje uporabljeno za kmetijstvo, za obdelovanje pa je bilo približno 1,8 hektarja. Ta prenos na gradbeno zemljišče je razlog za večje davčno breme, ki ga mora upokojenec zdaj sprejeti, čeprav ga je presenetil. Odločitev je preveril s svojim davčnim svetovalcem in potrdil pravilnost občine Eichenzell.

Podrobnosti o reformi davka na nepremičnine

Reforma davka na nepremičnine v Nemčiji je postala potrebna zaradi presoje zvezno ustavno sodišče . Od 1. januarja 2025 bo davek na nepremičnine zaračunan v skladu z novimi določbami. Cilj reforme je narediti obdavčitev bolj pošteno in bolj razumljivo. To se zgodi ob upoštevanju velikosti območja in uporabe zemljišča.

V Hesseju, kjer se nahaja Welkers, so občine uvedle zahteve države, vendar brez povečanja stopnje dviganja. Glede na te spremembe lahko upokojenec opazi prihodnje povišanje davka na nepremičnine, kar je zaskrbljeno zaradi tega.

Razlika med vrstami lastnosti

Reforma vpliva tudi na merila, ki razlikujejo med osnovnimi sredstvi ter bogastvom kmetijstva in gozdarstva. Na ta način Garden uporablja tok v izračun zneska merjenja davka na nepremičnine. Pomembno je opozoriti, da so hišni vrtovi tudi del osnovnih sredstev, če se uporabljajo za kmetijstvo. Za kmetijska in gozdarska sredstva so še vedno potrebne dodatne izjave o znesku merjenja davka na nepremičnine.

Ti vsestranski predpisi so ključni, ker ne vplivajo le na davčno količino, ampak tudi odločijo, v katero kategorijo A je v kategoriji A razvrščena. Za številne lastnike, kot je upokojenec Welkersa, je pravilna klasifikacija ključnega pomena za finančno načrtovanje.