Pensionärer förvånade: För första gången beror fastighetsskatt B på 770 euro!

Pensionärer förvånade: För första gången beror fastighetsskatt B på 770 euro!

En 71-årig pensionär från Welkers står inför en ny ekonomisk utmaning i år. Han måste betala för första gången Fastighetsskatt b i beloppet 770. Innan dess belastades han bara med Fastighetsskatt a , som höjs för jordbruks- och skogsbruk. Med omfördelningen av en del av sin 4,5 hektarnas egendom inom byggområdet förändras nu skattesituationen avsevärt.

Pensionären har haft fastigheten sedan 1982, den förvärvades ursprungligen av hans farfar 1908. Under de senaste åren har området använts för jordbruk, med cirka 1,8 hektar som serverades för odling. Denna överföring till byggnadsmark är orsaken till den högre skattebörda som pensionären nu måste acceptera, även om den förvånade det. Han kontrollerade beslutet med sin skatterådgivare och bekräftade riktigheten i kommunen Eichenzell.

Detaljer om fastighetsskattreform

Fastighetsskattereformen i Tyskland hade blivit nödvändig på grund av en bedömning av federal konstitutionella domstol , som begärde en fundamental revision till den tidigare reglering. Från 1 januari 2025 debiteras fastighetsskatten enligt de nya bestämmelserna. Reformen syftar till att göra beskattningen mer rättvis och mer förståelig. Detta händer med hänsyn till områdestorlekar och användningen av marken.

I Hesse, där Welkers ligger, har kommunerna genomfört landets krav, men utan att öka lyftnivåerna. Med tanke på dessa förändringar kan pensionären se framtida ökningar i fastighetsskatt, som handlar om den.

Skillnaden mellan egenskapstyperna

Reformen påverkar också kriterierna som skiljer mellan grundläggande tillgångar och jordbruks- och skogsbruksförmögenhet. På detta sätt använder trädgården flöde till beräkningen av mätbeloppet för fastighetsskatt. Det är viktigt att notera att House Gardens också är en del av de grundläggande tillgångarna om de används för jordbruk. Ytterligare uttalanden om fastighetsskattmätningsbeloppet krävs fortfarande för jordbruks- och skogsbrukstillgångar.

Dessa mångsidiga föreskrifter är avgörande eftersom de inte bara påverkar skattevolymen, utan också bestämmer vilken kategori en fastighet som klassificeras i. För många ägare, till exempel pensionären från Welkers, är rätt klassificering av avgörande betydelse för ekonomisk planering.