إشعارات ضريبة الممتلكات المتأخرة: المالك المحتاج!

إشعارات ضريبة الممتلكات المتأخرة: المالك المحتاج!

في رابطة جيرثسهايم ، تسبب إشعارات ضريبة الممتلكات المتأخرة ارتباكًا بين المواطنين. سبب التأخير هو مشكلة بيروقراطية في الإدارة التي منعت الإشعارات من إرسالها في الوقت المناسب. في الأصل ، تم إرسال الإشعارات بالفعل ، لكن الإصلاح الضريبي للممتلكات وإعادة حساب المساهمات قد أدى إلى تعقيد الموقف. [Rheinpfalz] يذكر أن هذا يؤدي إلى موقع غير مؤكد للمالكين.

من 1 يناير 2025 ، يتم تطبيق ضريبة العقارات الجديدة في ألمانيا ، والتي يجب تنفيذها من قبل البلديات والبلديات. ومع ذلك ، فإن هذا يتطلب وقتًا للحسابات اللازمة ، مما يؤدي إلى تأخير الإشعارات. حاليًا ، تلقى بعض مالكي المنازل والممتلكات بالفعل إشعارهم الجديد ، بينما لا يزال العديد من الآخرين ينتظرونهم. في المجموع ، كان لا بد من إعادة تقييم أكثر من 36 مليون عقار. وجد Kai Warnecke ، رئيس جمعية مالكي Haus & Grund ، أن أقل من نصف المالكين تلقوا قرارًا.

عدم اليقين القانونية للمالكين

يتم انتقاد التأخير من قبل Warnecke على أنه يمكن التنبؤ به. في الوقت الحالي ، يجب ألا يدفع أصحاب العقارات ضريبة الممتلكات إذا لم يتلقوا قرارًا جديدًا لأن ضريبة الممتلكات القديمة غير دستورية. ومع ذلك ، يحذر المحامي كريستيان سولميك من توظيف الدفع من جانب واحد ، لأن هذا يمكن أن يؤدي إلى مخاطر قانونية. يوصى بإبلاغ البلدية كتابيًا أن ضريبة الممتلكات القديمة يتم تعليقها في البداية لتجنب سوء الفهم.

أعلنت المحكمة الدستورية الفيدرالية بالفعل أن الحساب القديم لضريبة الممتلكات لعدم الدستور في أبريل 2018 وحددت فترة انتقالية حتى 31 ديسمبر 2024. مع دخول اللوائح الجديدة من 1 يناير 2025 ، لم يعد ارتفاع ضريبة الممتلكات القديمة مسموحًا به. يمكن للمالكين الذين يقومون بنقل ضريبة الممتلكات حسب الطلب الدائم حذفه بسهولة طالما لم يتم تحديد ضريبة الممتلكات الجديدة بعد. ومع ذلك ، في حالة إجراءات الخصم المباشر ، يجب على المتضررين التأكد من عدم إنهاء التفويض ، لأن البلدية تستمر إطلاق النار تلقائيًا.

فحص البيانات المصرفية والتواصل مع البلدية

يُنصح بالتحقق بانتظام من بيانات الحساب لتجنب حجوزات الازدواجية. غالبًا ما لا توفر إشعارات القيمة من مكتب الضرائب إشارة واضحة إلى المبلغ الفعلي لضريبة الممتلكات ، نظرًا لأن معدل الرفع ، الذي لم يحدده بعض المدن بعد. لذلك ، يجب على المالكين الذين ينقلون ضريبة الممتلكات أنفسهم أيضًا التواصل مع البلدية كتابيًا أنهم لم يتلقوا أي قرار بعد.

المجتمعات حرة في تحديد ما إذا كانت تواصل جمع ضريبة الممتلكات القديمة أو لا تصل إلى ذلك حتى يتم إنشاء حساب جديد. في هذه المرحلة الانتقالية ، تعد المعلومات الواضحة والتواصل في الوقت المناسب بين المالكين ومجتمعك ضرورية لتجنب المشكلات القانونية والمالية المحتملة. يوضح الوضع الحالي مدى أهمية الإدارة الفعالة ، خاصة في أوقات التغييرات القانونية الرئيسية.