ЗАБЕЛЕЖКИ НА ДАНЪТ НА ИМОТА: Собственик в нужда!

ЗАБЕЛЕЖКИ НА ДАНЪТ НА ИМОТА: Собственик в нужда!

В Асоциацията на Гермерхайм известията за късен данък върху собствеността предизвикват объркване сред гражданите. Причината за забавянето е бюрократичен проблем в администрацията, който попречи на известията да бъдат изпращани навреме. Първоначално известията вече бяха изпратени, но реформата на данъка върху собствеността и преизчисляване на вноските са усложнили ситуацията. [Rheinpfalz] съобщава, че това води до несигурно място за собствениците.

От 1 януари 2025 г. се прилага новият данък върху имотите в Германия, който трябва да се прилага от общините и общините. Това обаче изисква време за необходимите изчисления, което води до забавяне на известията. В момента някои собственици на къщи и имоти вече са получили новото си известие, докато много други все още ги чакат. Общо повече от 36 милиона имота трябваше да бъдат оценени. Кай Уорнеке, президент на Асоциацията на собствениците на Haus & Grund, установи, че по -малко от половината от собствениците са получили решение.

Юридическа несигурност за собствениците

Закъсненията са критикувани от Warnecke като предвидима. Засега собствениците на имоти не трябва да плащат данък върху собствеността, ако не са получили ново решение, тъй като старият данък върху имотите е противоконституционен. Адвокатът Кристиан Солмек обаче предупреждава да не наема плащането едностранно, тъй като това може да доведе до правни рискове. Препоръчва се писмено да се информира общината, че старият данък върху собствеността първоначално е спрян, за да се избегнат недоразумения.

Федералният конституционен съд вече обяви старото изчисление на данъка върху имуществото за неконституционен през април 2018 г. и определи преходен период до 31 декември 2024 г. С влизането в сила на новите разпоредби от 1 януари 2025 г., повишаването на стария данък върху собствеността вече не се разрешава. Собствениците, които прехвърлят данъка върху имота по постоянна поръчка, могат лесно да го изтрият, стига новият данък върху имотите все още да не е определен. В случай на директни дебитни процедури обаче, засегнатите трябва да се уверят, че мандатът не е прекратен, тъй като общината продължава да стреля автоматично.

Проверка на банковите извлечения и комуникация с общината

препоръчително е редовно да проверявате изявленията на акаунта, за да се избегнат резервации на дублиране. Известията за стойност от данъчната служба често не дават ясна индикация за действителната сума на данъка върху собствеността, тъй като ставката на повдигане, която все още не е определена от някои градове, е решаваща. Следователно собствениците, които сами прехвърлят данъка върху собствеността, също трябва да комуникират писмено на общината, че все още не са получили никакво решение.

Общностите са свободни да решат дали той продължава да събира стария данък върху собствеността или без да се установи ново изчисление. В тази преходна фаза ясната информация и навременната комуникация между собствениците и вашата общност са от съществено значение, за да се избегнат възможни правни и финансови проблеми. Настоящата ситуация илюстрира колко важна е ефективната администрация, особено във времена на големи правни промени.