Pozdní oznámení o dani z nemovitostí: Majitel v nouzi!

Pozdní oznámení o dani z nemovitostí: Majitel v nouzi!

Ve sdružení Germersheim, oznámení o dani z nemovitostí způsobuje zmatek mezi občany. Příčinou zpoždění je byrokratický problém ve správě, který zabránil zasláním oznámení včas. Původně byla oznámení již zaslána, ale reforma daně z nemovitosti a přepočet příspěvků situaci komplikovaly. [Rheinpfalz] uvádí, že to vede k nejistému umístění pro majitele.

Od 1. ledna 2025 se vztahuje nová daň z nemovitosti v Německu, která musí být zavedena obcí a obce. To však vyžaduje čas pro nezbytné výpočty, což vede ke zpoždění oznámení. V současné době již někteří vlastníci domu a nemovitostí obdrželi své nové oznámení, zatímco mnoho dalších na ně stále čeká. Celkem muselo být znovu evaluováno více než 36 milionů nemovitostí. Kai Warnecke, prezident Asociace vlastníků Haus & Grund, zjistil, že méně než polovina majitelů obdržela rozhodnutí.

Právní nejistoty pro majitele

Zpoždění jsou Warnecke kritizovány jako předvídatelné. V současné době by majitelé nemovitostí neměli platit daň z nemovitosti, pokud neobdrželi nové rozhodnutí, protože stará daň z nemovitosti je protiústavní. Advokát Christian Solmecke však varuje před jednostranným najímáním platby, protože to může přinést právní rizika. Doporučuje se písemně informovat obci, že stará daň z nemovitosti je původně pozastavena, aby se zabránilo nedorozuměním.

Federální ústavní soud již v dubnu 2018 prohlásil starý výpočet daně z majetku pro neústavníci a stanovil přechodné období do 31. prosince 2024. Se vstupem v platnost nových předpisů od 1. ledna 2025 již není povolena povýšení staré daně z majetku. Majitelé, kteří převádějí daň z nemovitosti za trvalou příkaz, ji mohou snadno smazat, pokud nová daň z nemovitosti dosud nebyla stanovena. V případě přímých debetních postupů by se však dotčených měli ujistit, že mandát není ukončen, protože obec pokračuje v auto automaticky.

Zkoumání bankovních výpisů a komunikace s obcí

Je vhodné pravidelně kontrolovat příkazy účtu, abyste se vyhnuli rezervacím duplikací. Oznámení o hodnotě daňového úřadu často neposkytují jasnou náznak skutečné částky daně z nemovitosti, protože míra zvedání, která dosud nebyla stanovena některými městy, je rozhodující. Majitelé, kteří sami převádějí daň z nemovitosti, by proto měli obci také písemně sdělit, že dosud neobdrželi žádné rozhodnutí.