Sen ejendomsskattemeddelelser: Ejer i nød!

Sen ejendomsskattemeddelelser: Ejer i nød!

I Association of Germersheim forårsager sene ejendomsskattemeddelelser forvirring blandt borgerne. Årsagen til forsinkelsen er et bureaukratisk problem i administrationen, der forhindrede meddelelserne i at blive sendt i god tid. Oprindeligt blev meddelelserne allerede sendt, men reformen af ​​ejendomsskatten og genberegnelsen af ​​bidragene har kompliceret situationen. [Rheinpfalz] rapporterer, at dette fører til et usikkert sted for ejere.

Fra 1. Januar 2025 gælder den nye ejendomsskat i Tyskland, som skal implementeres af kommunerne og kommunerne. Dette kræver dog tid til de nødvendige beregninger, hvilket fører til forsinkelsen af ​​meddelelserne. I øjeblikket har nogle hus- og ejendomsejere allerede modtaget deres nye anmeldelse, mens mange andre stadig venter på dem. I alt måtte mere end 36 millioner ejendomme genvurderes. Kai Warnecke, præsident for Haus & Grund Owners 'Association, fandt, at mindre end halvdelen af ​​ejerne modtog en beslutning.

juridiske usikkerheder for ejere

Forsinkelserne kritiseres af Warnecke som forudsigelig. For tiden bør ejendomsejere ikke betale ejendomsskat, hvis de ikke har modtaget en ny beslutning, fordi den gamle ejendomsskat er forfatningsmæssig. Advokat Christian Solmecke advarer imidlertid mod at ansætte betaling ensidig, da dette kan medføre juridiske risici. Det anbefales at informere kommunen skriftligt om, at den gamle ejendomsskat oprindeligt er suspenderet for at undgå misforståelser.

Den føderale forfatningsdomstol havde allerede erklæret den gamle beregning af ejendomsskat for uforfatningsmæssig i april 2018 og fastlagt en overgangsperiode indtil 31. december 2024. Med den nye regulering af de nye regler fra 1. januar 2025 er forhøjelsen af ​​den gamle ejendomsskat ikke længere tilladt. Ejere, der overfører ejendomsskatten med permanent ordre, kan let slette den, så længe den nye ejendomsskat endnu ikke er bestemt. I tilfælde af direkte debiteringsprocedurer skal de berørte imidlertid sørge for, at mandatet ikke opsiges, da kommunen fortsætter med at skyde automatisk.

Undersøgelse af kontoudtog og kommunikation med kommunen

Det tilrådes regelmæssigt at kontrollere kontoopgørelserne for regelmæssigt for at undgå bookinger af dobbeltarbejde. Værdimeddelelser fra skattekontoret giver ofte ikke en klar indikation af den faktiske beløb på ejendomsskatten, da løfthastigheden, som endnu ikke er bestemt af nogle byer, er afgørende. Derfor bør ejere, der overfører selve ejendomsskatten, også kommunikere til kommunen skriftligt, at de endnu ikke har modtaget nogen beslutning.

Samfund er frie til at beslutte, om det fortsætter med at indsamle den gamle ejendomsskat eller undvære, indtil der er etableret en ny beregning. I denne overgangsfase er klar information og rettidig kommunikation mellem ejere og dit samfund vigtige for at undgå mulige juridiske og økonomiske problemer. Den aktuelle situation illustrerer, hvor vigtig effektiv administration er, især i tider med større juridiske ændringer.