Hiline omandimaksu teated: abivajaja omanik!

Hiline omandimaksu teated: abivajaja omanik!

Gernersheimi assotsiatsioonis põhjustavad hilinenud omandimaksu teated kodanike seas segadust. Viivituse põhjuseks on administratsiooni bürokraatlik probleem, mis takistas teadete õigel ajal saatmist. Algselt saadeti teated juba, kuid omandimaksureform ja sissemaksete ümberarvutamine on olukorra keerukamaks teinud. [Rheinpfalz] teatab, et see viib omanike jaoks ebakindla asukohani.

Alates 1. jaanuarist 2025 kehtib Saksamaa uus kinnisvaramaks, mida peavad rakendama omavalitsused ja omavalitsused. Kuid see nõuab aega vajalike arvutuste jaoks, mis viib teadete viivituseni. Praegu on mõned maja- ja kinnisvaraomanikud juba oma uue teatise saanud, samal ajal kui paljud teised ootavad neid endiselt. Kokku tuli ümber hinnata enam kui 36 miljonit kinnisvara. Haus & Grundi omanike ühingu president Kai Warnecke leidis, et vähem kui pooled omanikud said otsuse.

omanike õiguslik ebakindlus

Viivitusi kritiseerib Warnecke kui etteaimatavaid. Praegu ei peaks kinnisvaraomanikud maksma kinnisvaramaksu, kui nad pole uut otsust saanud, kuna vana kinnisvaramaks on põhiseadusega vastuolus. Advokaat Christian Solmecke hoiatab aga makse ühepoolselt palkamise eest, kuna see võib tuua juriidilisi riske. Saabumise vältimiseks on soovitatav omavalitsust kirjalikult teavitada, et vana kinnisvaramaks on algselt peatatud.

Föderaalne konstitutsioonikohus oli juba välja kuulutanud põhiseadusevastase kinnisvaramaksu arvutamise 2018. aasta aprillis ja määranud üleminekuperioodi kuni 31. detsembrini 2024. Uute eeskirjade jõustumisega 1. jaanuarist 2025 ei ole vana omandimaksu tõus enam lubatud. Omanikud, kes ületavad kinnisvaramaksu alalise tellimusega, saavad selle hõlpsalt kustutada seni, kuni uut kinnisvaramaksu pole veel kindlaks määratud. Otse deebetiprotseduuride puhul peaksid mõjutatud isikud siiski veenduma, et mandaati ei lõpetata, kuna omavalitsus süttib jätkuvalt automaatselt.

Pangaväljavõtted ja suhtlus omavalitsusega

dubleerimise broneerimise vältimiseks on soovitatav konto väljavõtteid regulaarselt kontrollida. Maksuameti väärtusteated ei anna sageli omandimaksu tegeliku summa selget viidet, kuna tõstmise määr, mida mõned linnad pole veel kindlaks teinud, on otsustav. Seetõttu peaksid omanikud, kes ise maksud ise ületavad, ka omavalitsusele kirjalikult suhelda, et nad pole veel otsust saanud.

Kogukonnad võivad vabalt otsustada, kas ta jätkab vana kinnisvaramaksu kogumist või teha ilma uue arvutuse kehtestamiseni. Selles üleminekuetapis on võimalike juriidiliste ja rahaliste probleemide vältimiseks hädavajalik selge teave ja õigeaegne suhtlus omanike ja teie kogukonna vahel. Praegune olukord illustreerib, kui oluline on tõhus administratsioon, eriti suurte juriidiliste muutuste ajal.