Avis de taxe foncière tardifs: propriétaire dans le besoin!

Avis de taxe foncière tardifs: propriétaire dans le besoin!

Dans l'Association of Germersheim, les avis de taxe foncière tardifs provoquent une confusion parmi les citoyens. La cause du retard est un problème bureaucratique dans l'administration qui a empêché les avis d'être envoyés en temps utile. À l'origine, les avis ont déjà été envoyés, mais la réforme de l'impôt foncier et le recalcul des contributions ont compliqué la situation. [Rheinpfalz] rapporte que cela conduit à un emplacement incertain pour les propriétaires.

À partir du 1er janvier 2025, la nouvelle taxe foncière en Allemagne s'applique, qui doit être mise en œuvre par les municipalités et les municipalités. Cependant, cela nécessite du temps pour les calculs nécessaires, ce qui entraîne le retard des avis. Actuellement, certains propriétaires de maisons et de propriétés ont déjà reçu leur nouvelle notification, tandis que beaucoup d'autres les attendent toujours. Au total, plus de 36 millions de propriétés devaient être réévaluées. Kai Warnecke, présidente de la Haus & Grund Owners 'Association, a constaté que moins de la moitié des propriétaires avaient reçu une décision.

incertitudes légales pour les propriétaires

Les retards sont critiqués par Warnecke comme prévisible. Pour le moment, les propriétaires ne devraient pas payer d'impôt foncier s'ils n'ont pas reçu de nouvelle décision car l'ancien impôt foncier est inconstitutionnel. Cependant, l'avocat Christian Solmecke met en garde contre l'embauche du paiement unilatéralement, car cela peut entraîner des risques légaux. Il est recommandé d'informer la municipalité par écrit que l'ancienne taxe foncière est initialement suspendue pour éviter les malentendus.

La Cour constitutionnelle fédérale avait déjà déclaré l'ancien calcul de l'impôt foncier pour inconstitutionnel en avril 2018 et fixé une période de transition jusqu'au 31 décembre 2024. Avec l'entrée en vigueur du nouveau règlement à partir du 1er janvier 2025, l'altitude de l'ancienne taxe foncière n'est plus autorisée. Les propriétaires qui transfèrent la taxe foncière par commande permanente peuvent facilement le supprimer tant que la nouvelle taxe foncière n'a pas encore été déterminée. Cependant, dans le cas de procédures de débit directes, les personnes touchées doivent s'assurer que le mandat n'est pas résilié, car la municipalité continue de tirer automatiquement.

Examen des déclarations bancaires et de la communication avec la municipalité

Il est conseillé de vérifier régulièrement les relevés de compte pour éviter les réservations de duplication. Les avis de valeur de l'Office fiscal ne fournissent souvent pas une indication claire du montant réel de l'impôt foncier, car le taux de levage, qui n'a pas encore été déterminé par certaines villes, est décisif. Par conséquent, les propriétaires qui transfèrent la taxe foncière eux-mêmes devraient également communiquer par écrit à la municipalité qu'ils n'ont pas encore reçu de décision.

Les communautés sont libres de décider si elle continue de percevoir l'ancienne taxe foncière ou de se passer jusqu'à ce qu'un nouveau calcul soit établi. Dans cette phase de transition, des informations claires et une communication en temps opportun entre les propriétaires et votre communauté sont essentielles afin d'éviter d'éventuels problèmes juridiques et financiers. La situation actuelle illustre à quel point l'administration efficace est importante, en particulier en période de changements juridiques majeurs.