Obavijesti o porezu na imovinu: Vlasnik u potrebi!

Obavijesti o porezu na imovinu: Vlasnik u potrebi!

U udruživanju Germersheima, kasne obavijesti o porezu na imovinu uzrokuju zbrku među građanima. Uzrok kašnjenja je birokratski problem u administraciji koji je spriječio da se obavijesti slanju na vrijeme. U početku su obavijesti već poslane, ali reforma poreza na imovinu i preispitivanje doprinosa komplicirali su situaciju. [Rheinpfalz] izvještava da to dovodi do neizvjesnog mjesta za vlasnike.

Od 1. siječnja 2025. primjenjuje se novi porez na imovinu u Njemačkoj, koji moraju provesti općine i općine. Međutim, ovo je potrebno vrijeme za potrebne proračune, što dovodi do kašnjenja obavijesti. Trenutno su neki vlasnici kuća i imovine već primili svoju novu obavijest, dok ih mnogi još uvijek čekaju. Ukupno, više od 36 milijuna nekretnina moralo se ponovno ocijeniti. Kai Warnecke, predsjednik Udruženja vlasnika Haus & Grund, utvrdio je da je manje od polovice vlasnika dobilo odluku.

Pravne nesigurnosti za vlasnike

Warnecke je kritizirao kašnjenja kao predvidljivo. Zasad, vlasnici nekretnina ne bi trebali plaćati porez na imovinu ako nisu primili novu odluku jer je stari porez na imovinu neustavan. Međutim, odvjetnik Christian Solmecke upozorava na jednostrano zapošljavanje plaćanja, jer to može donijeti pravne rizike. Preporučuje se pismeno obavijestiti općinu da je stari porez na imovinu u početku obustavljen kako bi se izbjegli nesporazumi.

Federalni ustavni sud već je proglasio stari izračun poreza na imovinu za neustavnim u travnju 2018. i postavio prijelazno razdoblje do 31. prosinca 2024. godine na snagu novih propisa od 1. siječnja 2025. godine, uzdizanje starog poreza na imovinu više nije dopušteno. Vlasnici koji prenose porez na imovinu stalnim nalogom mogu ga lako izbrisati sve dok novi porez na imovinu još nije utvrđeno. U slučaju izravnih postupaka zaduženja, međutim, oni koji su pogođeni trebali bi osigurati da mandat ne bude prekinut, jer općina i dalje automatski puca.

Ispitivanje bankovnih izvoda i komunikacije s općinom

Preporučljivo je redovito provjeravati izvještaje o računu kako biste izbjegli rezervacije dupliciranja. Obavijesti o vrijednosti poreznog ureda često ne daju jasan naznake stvarnog iznosa poreza na imovinu, budući da je stopa dizanja, koju neki gradovi još nisu utvrdili. Stoga bi vlasnici koji sami prenose porez na imovinu također trebaju pismenim putem komunicirati s općinom da još nisu primili nikakvu odluku.

Zajednice su slobodne odlučiti hoće li nastavlja prikupljati stari porez na imovinu ili bez toga dok se ne uspostavi novi izračun. U ovoj su prijelaznoj fazi jasne informacije i pravovremena komunikacija između vlasnika i vaše zajednice ključni kako bi se izbjegli mogući pravni i financijski problemi. Trenutna situacija ilustrira koliko je važna učinkovita administracija, posebno u vrijeme velikih pravnih promjena.