Késő ingatlanadó -értesítések: A rászoruló tulajdonos!

Késő ingatlanadó -értesítések: A rászoruló tulajdonos!

A Germersheim szövetségében a késői ingatlanadó -értesítések zavart okoznak a polgárok körében. A késleltetés oka az adminisztráció bürokratikus problémája, amely megakadályozta a értesítések időben történő elküldését. Eredetileg az értesítéseket már elküldték, de az ingatlanadó -reform és a hozzájárulások újbóli kiszámítása bonyolította a helyzetet. [Rheinpfalz] jelentése szerint ez bizonytalan helyhez vezet a tulajdonosok számára.

2025. január 1 -jétől a németországi új ingatlanadó vonatkozik, amelyet az önkormányzatoknak és az önkormányzatoknak kell végrehajtania. Ehhez azonban idő szükséges a szükséges számításokhoz, ami a értesítések késleltetéséhez vezet. Jelenleg néhány ház és ingatlantulajdonos már megkapta az új értesítést, míg sokan még mindig várnak rájuk. Összesen több mint 36 millió ingatlant kellett újraértékelni. Kai Warnecke, a Haus & Grund Tulajdonosok Szövetségének elnöke úgy találta, hogy a tulajdonosok kevesebb mint fele kapott döntést.

Jogi bizonytalanságok a tulajdonosok számára

A késéseket Warnecke kritizálja kiszámíthatónak. Egyelőre az ingatlantulajdonosok nem fizethetnek ingatlanadót, ha nem kaptak új döntést, mivel a régi ingatlanadó alkotmányellenes. Christian Solmecke ügyvéd azonban figyelmezteti a fizetést egyoldalúan, mivel ez jogi kockázatokat okozhat. Javasoljuk, hogy írásban tájékoztassák az önkormányzatot, hogy a régi ingatlanadót eredetileg felfüggesztik a félreértések elkerülése érdekében.

A Szövetségi Alkotmánybíróság már bejelentette az ingatlanadó régi kiszámítását az alkotmányellenes forgalomba hozatalra 2018 áprilisában, és 2024. december 31 -ig meghatározta az átmeneti időszakot. Az új rendeletek 2025. január 1 -jétől való hatálybalépésével a régi ingatlanadó emelkedése már nem megengedett. Azok a tulajdonosok, akik az ingatlanadót állandó sorrendben átutalják, könnyen törölhetik azt, amíg az új ingatlanadót még nem határozták meg. Közvetlen terhelési eljárások esetén azonban az érintett személyeknek ügyelniük kell arra, hogy a mandátum ne fejeződjön be, mivel az önkormányzat továbbra is automatikusan tüzet.

A bankszámlakivonatok és a kommunikáció vizsgálata az önkormányzattal

Javasoljuk, hogy rendszeresen ellenőrizze a számla nyilatkozatait, hogy elkerülje a duplikációs foglalásokat. Az adóhivatalból származó érték -értesítések gyakran nem adnak egyértelműen az ingatlanadó tényleges összegét, mivel az emelési arány, amelyet néhány város még nem határozott meg, döntő. Ezért azoknak a tulajdonosoknak, akik maguknak átadják az ingatlanadót, írásban is kommunikálniuk kell az önkormányzattal, hogy még nem kaptak döntést.

A közösségek szabadon dönthetnek arról, hogy továbbra is beszedi -e a régi ingatlanadót, vagy ha új számítás ki nem állapodik. Ebben az átmeneti szakaszban a lehetséges jogi és pénzügyi problémák elkerülése érdekében elengedhetetlenek a tulajdonosok és a közösség közötti egyértelmű információk és a tulajdonosok és a közösség közötti időben történő kommunikáció. A jelenlegi helyzet szemlélteti, hogy a hatékony adminisztráció mennyire fontos, különösen a jelentős jogi változások idején.