Avvisi fiscali in ritardo nella proprietà: proprietario bisognoso!

Avvisi fiscali in ritardo nella proprietà: proprietario bisognoso!

Nell'associazione di Germersheim, gli avvisi fiscali in ritardo causano confusione tra i cittadini. La causa del ritardo è un problema burocratico nell'amministrazione che ha impedito di inviare gli avvisi in tempo utile. Inizialmente, gli avvisi erano già stati inviati, ma la riforma fiscale sulla proprietà e il ricalcolo dei contributi hanno complicato la situazione. [Rheinpfalz] riferisce che ciò porta a una posizione incerta per i proprietari.

Dal 1 ° gennaio 2025 si applica la nuova tassa sulla proprietà in Germania, che deve essere attuata dai comuni e dai comuni. Tuttavia, ciò richiede tempo per i calcoli necessari, che porta al ritardo degli avvisi. Attualmente, alcuni proprietari di case e proprietà hanno già ricevuto la loro nuova notifica, mentre molti altri li stanno ancora aspettando. In totale, oltre 36 milioni di proprietà dovevano essere rivalutate. Kai Warnecke, presidente dell'Associazione dei proprietari di Haus & Grund, ha scoperto che meno della metà dei proprietari ha ricevuto una decisione.

incertezze legali per i proprietari

I ritardi sono criticati da Warnecke come prevedibile. Per il momento, i proprietari di immobili non dovrebbero pagare l'imposta sulla proprietà se non hanno ricevuto una nuova decisione perché la vecchia tassa sulla proprietà è incostituzionale. Tuttavia, l'avvocato Christian Solmecke avverte di non aver assunto il pagamento unilateralmente, in quanto ciò può causare rischi legali. Si consiglia di informare il comune per iscritto che la vecchia tassa sulla proprietà è inizialmente sospesa per evitare incomprensioni.

Il tribunale costituzionale federale aveva già dichiarato il vecchio calcolo dell'imposta sulla proprietà per incostituzionale nell'aprile 2018 e ha fissato un periodo di transizione fino al 31 dicembre 2024. Con l'ingresso in vigore delle nuove normative dal 1 ° gennaio 2025, l'elevazione della vecchia imposta sulla proprietà non è più consentita. I proprietari che trasferiscono l'imposta sulla proprietà per ordine permanente possono facilmente eliminarla fintanto che la nuova tassa sulla proprietà non è stata ancora determinata. In caso di procedure di debito dirette, tuttavia, le persone interessate dovrebbero assicurarsi che il mandato non sia terminato, poiché il comune continua a sparare automaticamente.

Esame degli estratti conto bancari e della comunicazione con il comune

È consigliabile controllare regolarmente le dichiarazioni dell'account per evitare le prenotazioni di duplicazione. Gli avvisi di valore dall'ufficio fiscale spesso non forniscono una chiara indicazione dell'importo effettivo dell'imposta sulla proprietà, poiché l'aliquota di sollevamento, che non è stata ancora determinata da alcune città, è decisiva. Pertanto, i proprietari che trasferiscono l'imposta sulla proprietà stessi dovrebbero anche comunicare al comune per iscritto che non hanno ancora ricevuto alcuna decisione.

Le comunità sono libere di decidere se continua a riscuotere la vecchia tassa sulla proprietà a meno che non sia stabilito un nuovo calcolo. In questa fase di transizione, informazioni chiare e comunicazioni tempestive tra i proprietari e la tua comunità sono essenziali per evitare possibili problemi legali e finanziari. La situazione attuale illustra quanto sia importante un'amministrazione efficiente, soprattutto nei periodi di importanti cambiamenti legali.