Vēlu īpašuma nodokļa paziņojumi: īpašnieks, kam tā nepieciešama!

Vēlu īpašuma nodokļa paziņojumi: īpašnieks, kam tā nepieciešama!

Germersheimas asociācijā vēlu īpašuma nodokļa paziņojumi rada neskaidrības pilsoņu starpā. Kavēšanās iemesls ir birokrātiska problēma administrācijā, kas neļāva paziņot, ka tie tiek nosūtīti savlaicīgi. Sākotnēji paziņojumi jau tika nosūtīti, bet īpašuma nodokļa reforma un iemaksu pārrēķināšana ir sarežģījusi situāciju. [Rheinpfalz] ziņo, ka tas noved pie īpašnieku nenoteiktas atrašanās vietas.

No 2025. gada 1. janvāra piemēro jauno īpašuma nodokli Vācijā, kas jāīsteno pašvaldībām un pašvaldībām. Tomēr tas prasa laiku nepieciešamajiem aprēķiniem, kas noved pie paziņojumu kavēšanās. Pašlaik daži māju un īpašumu īpašnieki jau ir saņēmuši jauno paziņojumu, bet daudzi citi viņus joprojām gaida. Kopumā bija jāpārvērtē vairāk nekā 36 miljoni īpašumu. Haus & Grund īpašnieku asociācijas prezidents Kai Warnecke atklāja, ka mazāk nekā puse īpašnieku saņēma lēmumu.

Juridiskas nenoteiktības īpašniekiem

Warnecke kavē kavēšanos kā paredzamu. Pagaidām īpašuma īpašniekiem nevajadzētu maksāt īpašuma nodokli, ja viņi nav saņēmuši jaunu lēmumu, jo vecā īpašuma nodoklis ir antikonstitucionāls. Tomēr advokāts Kristians Solmeke brīdina par maksājuma pieņemšanu vienpusēji, jo tas var radīt juridiskus riskus. Ieteicams rakstiski informēt pašvaldību, ka sākotnēji tiek apturēts vecā īpašuma nodoklis, lai izvairītos no pārpratumiem.

Federālā konstitucionālā tiesa jau bija paziņojusi par veco nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu par antikonstitucionālu 2018. gada aprīlī un noteikusi pārejas periodu līdz 2024. gada 31. decembrim. Ar jauno noteikumu stāšanās spēkā no 2025. gada 1. janvāra, vecā īpašuma nodokļa paaugstināšanās vairs nav atļauts. Īpašnieki, kas pārskaita īpašuma nodokli pēc pastāvīga rīkojuma, to var viegli izdzēst, kamēr jaunais īpašuma nodoklis vēl nav noteikts. Tomēr tiešā debeta procedūru gadījumā skartajiem jāpārliecinās, ka pilnvaras nav izbeigtas, jo pašvaldība turpina automātiski izšaut.

Bankas izrakstu un saziņas ar pašvaldību pārbaudi

Ieteicams regulāri pārbaudīt konta paziņojumus, lai izvairītos no kopēšanas rezervācijas. Nodokļu biroja vērtības paziņojumi bieži nesniedz skaidru norādi par īpašuma nodokļa faktisko summu, jo pacelšanas likme, kuru vēl nav noteikusi dažas pilsētas, ir izšķiroša. Tāpēc īpašniekiem, kuri paši pārskaita īpašuma nodokli, rakstiski arī jāpaziņo pašvaldībai, ka viņi vēl nav saņēmuši lēmumu.

Kopienas var brīvi izlemt, vai tā turpina iekasēt vecā īpašuma nodokli vai iztikt, kamēr nav noteikts jauns aprēķins. Šajā pārejas posmā skaidra informācija un savlaicīga komunikācija starp īpašniekiem un jūsu kopienu ir būtiska, lai izvairītos no iespējamām juridiskām un finansiālām problēmām. Pašreizējā situācija parāda, cik efektīva ir efektīva administrēšana, it īpaši lielo juridisko izmaiņu laikā.