Late onroerendgoedbelasting Kennisgevingen: eigenaar in nood!

Late onroerendgoedbelasting Kennisgevingen: eigenaar in nood!

In de Association of Germersheim veroorzaken kennisgevingen voor late onroerendgoedbelasting verwarring bij de burgers. De oorzaak van de vertraging is een bureaucratisch probleem in de administratie die verhinderde dat de kennisgevingen op tijd worden gestuurd. Oorspronkelijk werden de kennisgevingen al verzonden, maar de hervorming van het onroerendgoedbelasting en de herberekening van de bijdragen hebben de situatie gecompliceerd. [Rheinpfalz] meldt dat dit leidt tot een onzekere locatie voor eigenaren.

Vanaf 1 januari 2025 is de nieuwe onroerendgoedbelasting in Duitsland van toepassing, die door de gemeenten en gemeenten moet worden geïmplementeerd. Dit vereist echter tijd voor de nodige berekeningen, wat leidt tot de vertraging van de kennisgevingen. Momenteel hebben sommige eigenaren van huis en onroerend goed al hun nieuwe melding ontvangen, terwijl vele anderen nog steeds op hen wachten. In totaal moesten meer dan 36 miljoen eigenschappen opnieuw worden geëvalueerd. Kai Warnecke, president van de Association van Haus & Grund, ontdekte dat minder dan de helft van de eigenaren een beslissing heeft genomen.

wettelijke onzekerheden voor eigenaren

De vertragingen worden door Warnecke bekritiseerd als voorspelbaar. Voorlopig mogen eigenaren van onroerend goed geen onroerendgoedbelasting betalen als ze geen nieuwe beslissing hebben genomen omdat de oude onroerendgoedbelasting ongrondwettelijk is. Advocaat Christian Solmecke waarschuwt echter tegen het unilateraal inhuren van de betaling, omdat dit juridische risico's kan brengen. Het wordt aanbevolen om de gemeente schriftelijk te informeren dat de oude onroerendgoedbelasting aanvankelijk wordt opgeschort om misverstanden te voorkomen.

Het federale grondwettelijk Hof had de oude berekening van onroerendgoedbelasting voor ongrondwettelijk in april 2018 al uitgeroepen tot ongrondwettelijk en een overgangsperiode vastgesteld tot 31 december 2024. Met de inwerkingtreding van de nieuwe voorschriften vanaf 1 januari 2025 is de verhoging van de oude onroerendgoedbelasting niet langer toegestaan. Eigenaren die de onroerendgoedbelasting per permanente bestelling overbrengen, kunnen deze gemakkelijk verwijderen zolang de nieuwe onroerende voorheffing nog niet is bepaald. In het geval van directe debetprocedures moeten de getroffen echter ervoor zorgen dat het mandaat niet wordt beëindigd, omdat de gemeente automatisch blijft ontslaan.

Onderzoek van bankafschriften en communicatie met de gemeente

Het is raadzaam om regelmatig de accountverklaringen te controleren om duplicatieboekingen te voorkomen. Waarde -kennisgevingen van het belastingkantoor geven vaak geen duidelijke indicatie van het werkelijke bedrag van de onroerendgoedbelasting, omdat het tarief van heffen, dat nog niet door sommige steden is bepaald, beslissend is. Daarom moeten eigenaren die de onroerendgoedbelasting zelf overdragen ook schriftelijk aan de gemeente communiceren dat zij nog geen beslissing hebben genomen.

Gemeenschappen zijn vrij om te beslissen of het de oude onroerendgoedbelasting blijft innen of zonder totdat een nieuwe berekening is vastgesteld. In deze overgangsfase zijn duidelijke informatie en tijdige communicatie tussen eigenaren en uw gemeenschap essentieel om mogelijke juridische en financiële problemen te voorkomen. De huidige situatie illustreert hoe belangrijk efficiënte administratie is, vooral in tijden van grote juridische veranderingen.