Sen eiendomsskattemeldinger: Eier i nød!

Sen eiendomsskattemeldinger: Eier i nød!

I Association of Germersheim, foreskatts varsel med sen eiendomsavgift forårsaker forvirring blant innbyggerne. Årsaken til forsinkelsen er et byråkratisk problem i administrasjonen som forhindret at merknadene ble sendt i god tid. Opprinnelig var varslene allerede sendt, men eiendomsskattenformen og omberegningen av bidragene har komplisert situasjonen. [Rheinpfalz] rapporterer at dette fører til et usikkert sted for eiere.

Fra 1. Januar 2025 gjelder den nye eiendomsskatten i Tyskland, som må implementeres av kommuner og kommuner. Dette krever imidlertid tid for de nødvendige beregningene, noe som fører til forsinkelsen av varslene. Foreløpig har noen hus- og eiendomseiere allerede mottatt sin nye varsel, mens mange andre fremdeles venter på dem. Totalt måtte mer enn 36 millioner eiendommer vurderes på nytt. Kai Warnecke, president i Haus & Grund Owners 'Association, fant at mindre enn halvparten av eierne fikk en avgjørelse.

Juridiske usikkerheter for eiere

Forsinkelsene blir kritisert av Warnecke som forutsigbare. Foreløpig skal ikke eiendomseiere betale eiendomsskatt hvis de ikke har mottatt en ny avgjørelse fordi den gamle eiendomsskatten er grunnlovsstridig. Advokat Christian Solmecke advarer imidlertid mot å ansette betalingen ensidig, da dette kan gi juridiske risikoer. Det anbefales å informere kommunen skriftlig om at den gamle eiendomsskatten opprinnelig er suspendert for å unngå misforståelser.

Den føderale konstitusjonelle domstolen hadde allerede erklært den gamle beregningen av eiendomsskatt for grunnlovsstridig i april 2018 og satt en overgangsperiode til 31. desember 2024. Med trinnet i det nye regelverket fra 1. januar 2025, er høyden av den gamle eiendomsskatten ikke lenger tillatt. Eiere som overfører eiendomsskatten etter permanent ordre, kan lett slette den så lenge den nye eiendomsskatten ennå ikke er bestemt. Når det gjelder direkte debetprosedyrer, bør de berørte imidlertid sørge for at mandatet ikke blir avsluttet, siden kommunen fortsetter å skyte automatisk.

Undersøkelse av kontoutskrifter og kommunikasjon med kommunen

Det anbefales å regelmessig sjekke kontoutskriftene for å unngå duplikasjonsbestillinger. Verdiprogramvarsler fra skattekontoret gir ofte ikke en klar indikasjon på det faktiske beløpet for eiendomsskatten, siden løftingsgraden, som ennå ikke er bestemt av noen byer, er avgjørende. Derfor bør eiere som overfører eiendomsskatten også kommunisere til kommunen skriftlig at de ennå ikke har mottatt noen avgjørelse.

Fellesskap står fritt til å avgjøre om den fortsetter å samle inn den gamle eiendomsskatten eller klare seg uten før en ny beregning er opprettet. I denne overgangsfasen er tydelig informasjon og rettidig kommunikasjon mellom eiere og samfunnet ditt viktig for å unngå mulige juridiske og økonomiske problemer. Den nåværende situasjonen illustrerer hvor viktig effektiv administrasjon er, spesielt i tider med store juridiske endringer.