Późne zawiadomienia o podatku od nieruchomości: właściciel potrzebujący!

Późne zawiadomienia o podatku od nieruchomości: właściciel potrzebujący!

W Stowarzyszeniu Germersheima późne powiadomienia podatkowe powodują zamieszanie wśród obywateli. Przyczyną opóźnienia jest biurokratyczny problem w administracji, który uniemożliwił wysłanie powiadomień w dobrym czasie. Pierwotnie zawiadomienia zostały już wysłane, ale reforma podatku od nieruchomości i ponowne obliczenie składek skomplikowały sytuację. [Rheinpfalz] donosi, że prowadzi to do niepewnej lokalizacji dla właścicieli.

Od 1 stycznia 2025 r. Stosuje się nowy podatek od nieruchomości w Niemczech, który musi zostać wdrożony przez gminy i gminy. Wymaga to jednak czasu na niezbędne obliczenia, co prowadzi do opóźnienia powiadomień. Obecnie niektórzy właściciele domów i nieruchomości otrzymali już nowe powiadomienie, podczas gdy wiele innych wciąż na nie czeka. W sumie ponad 36 milionów nieruchomości musiało zostać ponownie ocenionych. Kai Warnecke, prezes Stowarzyszenia Właścicieli Haus & Grund, stwierdził, że mniej niż połowa właścicieli otrzymała decyzję.

Niepewność prawna dla właścicieli

Opóźnienia są krytykowane przez Warnecke jako przewidywalne. Na razie właściciele nieruchomości nie powinni płacić podatku od nieruchomości, jeżeli nie otrzymali nowej decyzji, ponieważ stary podatek od nieruchomości jest niekonstytucyjny. Jednak prawnik Christian Solmecke ostrzega przed jednostronnym zatrudnieniem płatności, ponieważ może to przynieść ryzyko prawne. Zaleca się poinformowanie gminy na piśmie, że stary podatek od nieruchomości jest początkowo zawieszany, aby uniknąć nieporozumień.

Federalny Trybunał Konstytucyjny ogłosił już stare obliczenie podatku od nieruchomości dla niekonstytucyjnego w kwietniu 2018 r. I ustalił okres przejściowy do 31 grudnia 2024 r. Wraz z wejściem w życie nowych przepisów z 1 stycznia 2025 r. Uniesienie starego podatku od nieruchomości nie jest już dozwolone. Właściciele, którzy przenoszą podatek od nieruchomości według stałego zamówienia, mogą łatwo go usunąć, o ile nowy podatek od nieruchomości nie został jeszcze ustalony. Jednak w przypadku procedur debetowych zapłaty, osoby, które dotknięte są, powinny upewnić się, że mandat nie został rozwiązany, ponieważ gmina nadal strzela automatycznie.

Badanie wyciągów bankowych i komunikacja z gminy

Wskazane jest regularne sprawdzanie wyciągów konta, aby uniknąć rezerwacji duplikacji. Powiadomienia o wartości z urzędu podatkowego często nie zapewniają wyraźnego wskazania faktycznej kwoty podatku od nieruchomości, ponieważ stawka podnoszenia, która nie została jeszcze ustalona przez niektóre miasta, jest decydująca. Dlatego właściciele, którzy sami przesyłają podatek od nieruchomości, powinni również przekazać gminie na piśmie, że nie otrzymali jeszcze żadnej decyzji.

Społeczności mogą decydować, czy nadal zbiera stary podatek od nieruchomości, czy też bez możliwości ustanowienia nowych obliczeń. W tej fazie przejściowej jasne informacje i terminowa komunikacja między właścicielami a twoją społecznością są niezbędne, aby uniknąć możliwych problemów prawnych i finansowych. Obecna sytuacja ilustruje, jak ważna jest wydajna administracja, szczególnie w czasach poważnych zmian prawnych.