Avisos tardios de imposto sobre a propriedade: Proprietário em necessidade!

Avisos tardios de imposto sobre a propriedade: Proprietário em necessidade!

Na Associação de Germersheim, os avisos tardios de imposto sobre a propriedade causam confusão entre os cidadãos. A causa do atraso é um problema burocrático na administração que impediu que os avisos fossem enviados em tempo útil. Originalmente, os avisos já foram enviados, mas a reforma tributária da propriedade e o recálculo das contribuições complicaram a situação. [Rheinpfalz] relata que isso leva a um local incerto para os proprietários.

A partir de 1º de janeiro de 2025, aplica -se o novo imposto predial na Alemanha, que deve ser implementado pelos municípios e municípios. No entanto, isso requer tempo para os cálculos necessários, o que leva ao atraso dos avisos. Atualmente, alguns proprietários de casas e imóveis já receberam sua nova notificação, enquanto muitos outros ainda estão esperando por eles. No total, mais de 36 milhões de propriedades tiveram que ser avaliadas. Kai Warnecke, presidente da Associação de Proprietários de Haus e Grund, descobriu que menos da metade dos proprietários recebeu uma decisão.

incertezas legais para proprietários

Os atrasos são criticados por Warnecke como previsível. Por enquanto, os proprietários não devem pagar o imposto sobre a propriedade se não tiveram uma nova decisão porque o imposto predial antigo é inconstitucional. No entanto, o advogado Christian Solmecke alerta contra a contratação do pagamento unilateralmente, pois isso pode trazer riscos legais. Recomenda -se informar o município por escrito que o antigo imposto predial é inicialmente suspenso para evitar mal -entendidos.

O Tribunal Constitucional Federal já havia declarado o antigo cálculo do imposto sobre a propriedade para inconstitucional em abril de 2018 e estabeleceu um período de transição até 31 de dezembro de 2024. Com a entrada em vigor dos novos regulamentos a partir de 1º de janeiro de 2025, a elevação do imposto predial antigo não é mais permitido. Os proprietários que transferem o imposto sobre a propriedade por ordem permanente podem excluí -lo facilmente, desde que o novo imposto sobre a propriedade ainda não tenha sido determinado. No caso de procedimentos diretos de débito, no entanto, os afetados devem garantir que o mandato não seja encerrado, pois o município continua a disparar automaticamente.

Exame de extratos bancários e comunicação com o município

É aconselhável verificar regularmente os extratos da conta para evitar reservas de duplicação. Os avisos de valor do escritório tributário geralmente não fornecem uma indicação clara do valor real do imposto sobre a propriedade, uma vez que a taxa de elevação, que ainda não foi determinada por algumas cidades, é decisiva. Portanto, os proprietários que transferem o imposto sobre a propriedade também devem se comunicar com o município por escrito, que ainda não receberam nenhuma decisão.

são livres para decidir se continua a cobrar o imposto de propriedade antigo ou sem que um novo cálculo seja estabelecido. Nesta fase de transição, informações claras e comunicação oportuna entre proprietários e sua comunidade são essenciais para evitar possíveis problemas legais e financeiros. A situação atual ilustra a importância da administração eficiente, especialmente em tempos de grandes mudanças legais.