Sen fastighetsskattmeddelanden: Ägare i nöd!

Sen fastighetsskattmeddelanden: Ägare i nöd!

I Association of Germersheim orsakar sena fastighetsskattmeddelanden förvirring bland medborgarna. Orsaken till förseningen är ett byråkratiskt problem i administrationen som förhindrade meddelandena från att skickas i god tid. Ursprungligen skickades meddelandena redan, men fastighetsskattreformen och omberäkningen av bidragen har komplicerat situationen. [Rheinpfalz] rapporterar att detta leder till en osäker plats för ägarna.

Från 1 januari 2025 gäller den nya fastighetsskatten i Tyskland, som måste genomföras av kommunerna och kommunerna. Detta kräver emellertid tid för nödvändiga beräkningar, vilket leder till förseningen av meddelandena. För närvarande har vissa hus- och fastighetsägare redan fått sin nya anmälan, medan många andra fortfarande väntar på dem. Totalt måste mer än 36 miljoner fastigheter utvärderas. Kai Warnecke, ordförande för Haus & Grund Owners 'Association, fann att mindre än hälften av ägarna fick ett beslut.

Juridiska osäkerheter för ägarna

Förseningarna kritiseras av Warnecke som förutsägbara. För tillfället bör fastighetsägare inte betala fastighetsskatt om de inte har fått ett nytt beslut eftersom den gamla fastighetsskatten är okonstitutionell. Emellertid varnar advokaten Christian Solmecke mot att anställa betalningen ensidigt, eftersom detta kan ge juridiska risker. Det rekommenderas att informera kommunen skriftligen att den gamla fastighetsskatten ursprungligen avbryts för att undvika missförstånd.

Den federala konstitutionella domstolen hade redan förklarat den gamla beräkningen av fastighetsskatt för okonstitutionell i april 2018 och fastställt en övergångsperiod fram till 31 december 2024. Med antagandet av de nya förordningarna från 1 januari 2025 är höjningen av den gamla fastighetsskatten inte längre tillåtet. Ägare som överför fastighetsskatten genom permanent ordning kan enkelt ta bort den så länge den nya fastighetsskatten ännu inte har fastställts. När det gäller direkta debiteringsförfaranden bör de berörda emellertid se till att mandatet inte avslutas, eftersom kommunen fortsätter att skjuta automatiskt.

Undersökning av kontoutdrag och kommunikation med kommunen

Det är tillrådligt att regelbundet kontrollera kontoutdragen för att undvika bokningar av duplicering. Värdemeddelanden från skattekontoret ger ofta inte en tydlig indikation på det faktiska beloppet för fastighetsskatten, eftersom lyfthastigheten, som ännu inte har fastställts av vissa städer, är avgörande. Därför bör ägare som överför fastighetsskatten också kommunicera till kommunen skriftligen att de ännu inte har fått något beslut.

samhällen är fria att bestämma om de fortsätter att samla in den gamla fastighetsskatten eller klara sig utan tills en ny beräkning har upprättats. I denna övergångsfas är tydlig information och snabb kommunikation mellan ägare och ditt samhälle viktiga för att undvika möjliga juridiska och ekonomiska problem. Den nuvarande situationen illustrerar hur viktig effektiv administration är, särskilt i tider med stora juridiska förändringar.