Im malerischen Radevormwald-Dahlhausen steht eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf: Die ehemalige Heimstätte der Fabrikantenfamilie Hardt. Diese beeindruckende Villa, die im klassizistischen Stil erbaut wurde, bietet rund 900 Quadratmeter Wohnfläche und ist von einer parkähnlichen Gartenanlage umgeben, die etwa 9300 Quadratmeter umfasst. Laut RGA wird die Villa gegenwärtig als Mehrfamilienhaus genutzt und befindet sich seit 2011 im Besitz von Dr. Ing. Larissa Dorokov, die selbst in einer der Wohnungen lebt.
Die Villa wurde 1890 von der Familie Hardt, einer der bekanntesten Textilfabrikanten des 19. Jahrhunderts in Radevormwald, erbaut. Der gesamte komplex steht unter Denkmalschutz, was die kulturelle und historische Bedeutung des Anwesens unterstreicht. Der Immobilienverkauf wird von dem Wuppertaler Immobilienmakler Alexander Condé betreut, und das gesamte Grundstück hat eine Größe von 9275 Quadratmetern. Der Kaufpreis beträgt 4,6 Millionen Euro, provisionsfrei für den Käufer.
Architektonische Merkmale und historische Bedeutung
Die Villa Hardt beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre architektonischen Details. Die Eingangshalle mit ihrer großen gläsernen Kuppel, die Eichenparkettböden und die Stuckverzierungen zeugen von prächtigem Design. Ursprünglich als Einfamilienvilla erbaut, wurde das Gebäude in sechs Wohnungen und ein Loft unterteilt. In den letzten Jahren fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt, zuletzt zwischen 2021 und 2023, wobei Elektrik, Wasser, Heizung, Dachdämmung, Fenster und Türen erneuert wurden.
Besondere architektonische Merkmale umfassen das zweieinhalbgeschossige Design, den rechteckigen Grundriss und die stilisierten Fenstergestaltungen, die von Konsolen getragen werden. An der Schmalseite sind die Achsen der Villa besonders betont, was zur imposanten Erscheinung des Gebäudes beiträgt. Ferner besteht auf dem Grundstück eine zweigeschossige Remise sowie ein achtseitiger hölzerner Gartenpavillon.
Potenzielle Zukunftsnutzungen
Die möglichen zukünftigen Nutzungen der Villa sind vielschichtig und reichen von Wohnraum über ein Boutique-Hotel bis hin zu einem privaten Fachärzte-Zentrum oder einer gehobenen Senioren-Residenz. Eine Rückführung in den Ursprungszustand als Einfamilienvilla wäre ebenfalls denkbar. Diese Flexibilität unterstreicht den Wert des Anwesens in einem sich wandelnden Immobilienmarkt, in dem historische Gebäude oft einen besonderen Reiz ausüben.
Der objektive Hintergrund des Denkmalschutzes ist in der heutigen Zeit relevanter denn je, wie auch im Kontext der Geschichte des 19. Jahrhunderts deutlich wird. In dieser Zeit erlebte Europa einen rapiden Industrialisierungsprozess, der dazu führte, dass viele historische Bauwerke unter Denkmalschutz gestellt wurden, um sie vor Veränderungen zu bewahren. Der Einfluss dieser Bewegungen zeigt sich bis heute in der Erhaltung und Pflege bedeutender Gebäude, wie die Villa Hardt in Radevormwald.
Das Interesse an solcherarchitektonischer Erhaltung und Denkmalpflege hat in den letzten Jahren zugenommen. Indem die Villa Hardt für potenzielle Käufer verfügbar gemacht wird, wird nicht nur ein Stück Geschichte angeboten, sondern auch die Möglichkeit, den Charme und die kulturelle Bedeutung eines historischen Gebäudes zu erleben.