Way van ongebruikte gebieden: Hunsrück-Mittelree is een nieuw gebouw plannen!

De gemeenschap (VG) Hunsrück-MittelRhein staat voor de uitdaging om de aangewezen woonruimtes in hun landgebruiksplan te verminderen. Volgens een rapport van de rhein-zee-hectares niet meer dan 80 HECTARES. De landgebruiksplannen van de voormalige gemeenten van Emmelshausen en St. Goar-Obervesel worden ontmanteld.

De VG Hunsrück-Mittelrehein werd op 1 januari 2020 opgericht door de fusie van de Alt-VGS Emmelshausen en St. Goar-Obervesel. Tegen 1 januari 2028 is het noodzakelijk om een ​​gemeenschappelijk landgebruiksplan (FNP) te maken. Om kosten en tijd te besparen, wordt het echter niet verondersteld door een volledige reorganisatie, maar eerder door de fusie van de bestaande plannen.

Het landgebruiksplan zelf is een voorbereidende bouwplan, zoals beschreven op hunsrück-mittelrhein . Het omvat verschillende stedelijke toepassingen voor verschillende gebieden, waaronder woonwijken, commerciële bouwgebieden, bevoorradingsgebieden, gebieden voor gemeenschapsbehoeften, verkeersgebieden en groene en bosgebieden en landbouwgebieden.

Hoewel het landgebruiksplan geen direct juridisch effect heeft op de burgers en er geen juridische claims, zoals op een bouwvergunning, kunnen worden afgeleid, is het nog steeds een programma -bindend programma voor de administratie en andere autoriteiten. Ontwikkelingsplannen die juridisch bindende bepalingen bevatten, moeten worden ontwikkeld op basis van de representaties van het landgebruiksplan. Bovendien kunnen burgers worden getroffen door projecten buitenshuis als het landgebruiksplan tegenstrijdige representaties bevat of als er planningsreserveringen zijn. Er is een beperking van publieke zorgen als een project schadelijke milieueffecten kan veroorzaken of wordt opgeschort.