الفائدة الكباش: البنك المركزي الأوروبي يقلل من الفائدة الرئيسية ، ولكن تكاليف البناء تنفجر!
الفائدة الكباش: البنك المركزي الأوروبي يقلل من الفائدة الرئيسية ، ولكن تكاليف البناء تنفجر!
خفض البنك المركزي الأوروبي (ECB) سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 25 نقطة أساس في 30 يناير 2025. سعر الفائدة الجديد هو 2.5 في المائة. على الرغم من هذا التخفيض ، يجب أن يكون المستهلكون مستعدين لزيادة ظروف تمويل البناء. كـ جانب آخر يمكن أن يردع المشترين المحتملين هو تمويل الدولة. في كثير من الأحيان ينظر إليها على أنها معقدة وغير عملية ، لا يمكن الوصول إليها للكثيرين. على سبيل المثال ، لا يمكن للعائلات الشابة في كثير من الأحيان التقدم بطلب للحصول على تمويل ، لأن الإرشادات لعام 2025 لا تزال مفقودة.
تطوير السوق والتوقعات
يشير تطوير السوق العام إلى أن الانخفاض الملحوظ في أسعار العقارات غير مرجح على الرغم من زيادة أسعار الفائدة. يتراجع حجم البناء الحالي في مناطق مختلفة مثل الأسرة الواحدة والبناء الشقق. بالإضافة إلى ذلك ، يطالب الخبراء بتوحيد ضريبة نقل العقارات وخفض متطلبات البناء من أجل تخفيف سوق الإسكان المتوتر.
سياسة سعر الفائدة في البنك المركزي الأوروبي لها تأثيرات بعيدة على المشهد المالي بأكمله وسلوك الشراء للأشخاص. بينما يفترض بعض المحللين مزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة ، يحذر آخرون من العواقب المحتملة للتضخم المستقر الذي يمكن أن يزيد من الضغط على أسعار الفائدة. يفترض المحللون في بنك هامبورغ التجاري أنه يجب فحص خطوات الفائدة المستقبلية بعناية لضمان الاستقرار لكل من المقترض والموفر ، حتى لو ظل مستوى سعر الفائدة ثابتًا في الأشهر القليلة الماضية ، وكيف أن بيانات DetailsQuellen