Úroky Rams: ECB snižuje klíčový úrok, ale výstavby výstavby explodují!

Veröffentlicht:

Von:

ECB snižuje klíčové úrokové sazby na 2,5%, zatímco stavební financování roste. Zjistěte více o dopadu na trh s nemovitostmi v Krefeldu.
ECB snižuje klíčové úrokové sazby na 2,5%, zatímco stavební financování roste. Zjistěte více o dopadu na trh s nemovitostmi v Krefeldu. (Symbolbild/ANAG)

Evropská centrální banka (ECB) snížila klíčovou úrokovou sazbu 30. ledna 2025 o 25 bazických bodů. Nová úroková sazba je 2,5 procenta. Přes toto snížení musí být spotřebitelé připraveni na zvýšení podmínek financování stavebnictví. Jako je prokázán je prokázán je prokázán je prokázán je prokázán je nahlášen je nahlášen je pro ohlášení SUSPITUS SUSPITUJE SOUHRNUTIVO PRO DŮLEŽITY Balíčky z Union a Spd. To vede k paradoxní situaci, že stavební úrok roste, i když byla snížena klíčová úroková sazba.

Současné zvýšení úrokových sazeb bylo nejvyšší od německého sjednocení a umožňuje návratnostm po dobu deseti let federálních dluhopisů. Tento vývoj souvisí se zvýšeným přijímáním dluhu. Odborníci sledují vysokou volatilitu na úrokovém trhu a banky váhají pouze změny změn v ECB. To má za následek komplikované umístění pro kupující, kteří chtějí těžit z nižších úrokových sazeb, ale čelí neustálým rostoucím podmínkám.

Vliv na trh s nemovitostmi

Současný vývoj objasňuje, že nákup nemovitosti nezávisí pouze na výše úrokové sazbě. Spíše jsou zásadní faktory, jako jsou celkové náklady, využití vlastního kapitálu, splácení, půjčky na financování, granty, trvání úroku a energetická třída. Poptávka po samotné rezidenční nemovitosti se stále zvyšuje, což se také odráží při zvýšení kupních cen. Ty nyní téměř dosáhly úrovně 2018/19, jako je analýza haufe > Haufe

Dalším aspektem, který by mohl odradit potenciální kupující, je státní financování. Často vnímané jako komplikované a nepraktické nejsou pro mnohé přístupné. Například mladé rodiny nemohou často žádat o financování, protože pokyny pro rok 2025 stále chybí.

Vývoj trhu a Outlook

Obecný rozvoj trhu naznačuje, že znatelný pokles cen nemovitostí je nepravděpodobný i přes rostoucí úrokové sazby. Stávající objem konstrukce se téměř stagnuje v různých oblastech, jako je rodinná a podlažní konstrukce bytů. Kromě toho odborníci požadují standardizaci daně z převodu nemovitostí a snížení požadavků na stavebnictví, aby zmírnili napjatý trh s bydlením.

Úroková sazba politiky ECB má daleko narušující účinky na celou finanční prostředí a nákupní chování lidí. Zatímco někteří analytici předpokládají další snížení úrokových sazeb, jiní varují před možnými důsledky stabilní inflace, která by mohla zvýšit tlak na úrokové sazby. Analytici komerční banky v Hamburku předpokládají, že budoucí kroky úroků musí být pečlivě zkontrolovány, aby byla zajištěna stabilita dlužníka i spořiče, i když úroveň úrokové sazby zůstala v posledních několika měsících konstantní, jak údaje o

Details
Quellen