Ramas de interés: el BCE reduce el interés clave, ¡pero los costos de construcción explotan!

Ramas de interés: el BCE reduce el interés clave, ¡pero los costos de construcción explotan!

El Banco Central Europeo (BCE) redujo la tasa de interés clave en 25 puntos básicos el 30 de enero de 2025. La nueva tasa de interés es del 2.5 por ciento. A pesar de esta reducción, los consumidores deben estar preparados para aumentar las condiciones de financiación de la construcción. AS focal

El aumento actual en las tasas de interés ha sido el más alto desde la reunificación alemana y permite que los retornos durante diez años de bonos federales aumenten. Este desarrollo está relacionado con una mayor admisión de la deuda. Los expertos observan una alta volatilidad en el mercado de intereses, y los bancos solo dudan en cambiar los cambios en el BCE. Esto da como resultado una ubicación complicada para los compradores que desean beneficiarse de tasas de interés más bajas, pero se enfrentan a condiciones de aumento constantes.

Los desarrollos actuales dejan en claro que la compra de una propiedad no solo depende del monto de la tasa de interés. Más bien, los factores como los costos totales, el uso de capital, el reembolso, los préstamos de financiación, las subvenciones, la duración del interés y la clase de energía son cruciales. La demanda de propiedades residenciales de sí misma continúa aumentando, lo que también se refleja en un aumento en los precios de compra. Estos ahora casi han alcanzado el nivel de 2018/19, como el análisis de haufe >>>>>>>>

Otro aspecto que podría disuadir a los compradores potenciales son los fondos estatales. A menudo percibidos como complicados y poco prácticos, estos no son accesibles para muchos. Por ejemplo, las familias jóvenes a menudo no pueden solicitar fondos, ya que las pautas para 2025 aún faltan.

Desarrollo y perspectiva del mercado

El desarrollo general del mercado sugiere que es poco probable una disminución notable en los precios inmobiliarios a pesar de aumentar las tasas de interés. El volumen de construcción existente está casi estancado en varias áreas, como la construcción de apartamentos unifamiliares y de piso. Además, los expertos piden una estandarización del impuesto de transferencia de bienes raíces y una reducción en los requisitos de construcción para aliviar el tiempo de la vivienda tensa.

La política de tasas de interés del BCE tiene efectos de mayor alcance en todo el panorama financiero y el comportamiento de compra de las personas. Mientras que algunos analistas asumen más recortes de tasas de interés, otros advierten sobre las posibles consecuencias de la inflación estable que podrían aumentar la presión sobre las tasas de interés. Los analistas del Banco Comercial de Hamburgo suponen que los pasos de interés futuros deben verificarse cuidadosamente para garantizar la estabilidad tanto para el prestatario como para el ahorrador, incluso si el nivel de tasa de interés se ha mantenido constante en los últimos meses, cómo los datos de finanzins