Rams d'intérêt: la BCE réduit les intérêts clés, mais les coûts de construction explosent!

Rams d'intérêt: la BCE réduit les intérêts clés, mais les coûts de construction explosent!

La Banque centrale européenne (BCE) a réduit le taux d'intérêt clé de 25 points de base le 30 janvier 2025. Le nouveau taux d'intérêt est de 2,5%. Malgré cette réduction, les consommateurs doivent être préparés pour augmenter les conditions de financement de la construction. Comme focus de l'Union et du SPD. Cela conduit à la situation paradoxale que l'intérêt de la construction augmente, même si le taux d'intérêt clé a été réduit.

L'augmentation actuelle des taux d'intérêt a été la plus élevée depuis la réunification allemande et permet aux rendements de dix ans d'obligations fédérales augmenter. Cette évolution est liée à l'admission accrue de la dette. Les experts observent une grande volatilité sur le marché des intérêts, et les banques hésitent à changer les changements dans la BCE. Il en résulte un emplacement compliqué pour les acheteurs qui souhaitent bénéficier d'une baisse des taux d'intérêt, mais sont confrontés à des conditions de hausse constante.

Influence sur le marché immobilier

Les développements actuels indiquent clairement que l'achat d'une propriété ne dépend pas seulement du montant du taux d'intérêt. Au contraire, des facteurs tels que les coûts totaux, l'utilisation des actions, le remboursement, les prêts de financement, les subventions, la durée de l'intérêt et la classe d'énergie sont cruciaux. La demande de propriété résidentielle auto-utilisée continue d'augmenter, ce qui se reflète également dans une augmentation des prix d'achat. Ceux-ci ont maintenant presque atteint le niveau de 2018/19, comme l'analyse de haUfe

Un autre aspect qui pourrait dissuader les acheteurs potentiels est le financement de l'État. Souvent perçus comme compliqués et impraticables, ceux-ci ne sont pas accessibles à beaucoup. Par exemple, les jeunes familles ne peuvent souvent pas demander un financement, car les directives pour 2025 sont toujours portées disparues.

Développement et perspectives du marché

Le développement général du marché suggère qu'une baisse notable des prix de l'immobilier est peu probable malgré l'augmentation des taux d'intérêt. Le volume de construction existant stagne presque dans divers domaines tels que la construction d'appartements unifamiliales et d'étage. De plus, les experts appellent à une standardisation de l'impôt sur le transfert immobilier et à une réduction des exigences de construction afin de soulager le marché du logement tendue.

La politique des taux d'intérêt de la BCE a des effets de grande envergure sur l'ensemble du paysage financier et le comportement d'achat des personnes. Alors que certains analystes supposent d'autres baisses de taux d'intérêt, d'autres préviennent des conséquences possibles d'une inflation stable qui pourrait augmenter la pression sur les taux d'intérêt. Les analystes de la Banque commerciale de Hambourg supposent que les étapes d'intérêt futurs doivent être soigneusement vérifiées afin d'assurer la stabilité à la fois à l'emprunteur et à l'épargnant, même si le niveau d'intérêt est resté constant au cours des derniers mois, comment les données de finanztip .