Susidomėjimo avinai: ECB sumažina pagrindinius susidomėjimą, tačiau sprogo statybos išlaidos!

Veröffentlicht:

Von:

ECB sumažina pagrindines palūkanų normas iki 2,5%, o statybų finansavimas didėja. Sužinokite apie poveikį nekilnojamojo turto rinkai Krefeld.
ECB sumažina pagrindines palūkanų normas iki 2,5%, o statybų finansavimas didėja. Sužinokite apie poveikį nekilnojamojo turto rinkai Krefeld. (Symbolbild/ANAG)

Europos centrinis bankas (ECB) sumažino pagrindinę palūkanų normą 25 baziniais punktais 2025 m. Sausio 30 d. Naujoji palūkanų norma yra 2,5 proc. Nepaisant šio sumažinimo, vartotojai turi būti pasirengę didinti statybos finansavimo sąlygas. Kaip

Dabartinis palūkanų normų padidėjimas buvo didžiausias nuo Vokietijos susivienijimo ir leidžia grąžinti dešimties metų federalinių obligacijų padidėjimą. Ši plėtra yra susijusi su padidėjusiu skolų priėmimu. Ekspertai stebi didelį interesų rinkos nepastovumą, o bankai tik nesiryžta pakeisti ECB pokyčių. Tai lemia sudėtingą vietą pirkėjams, norintiems gauti naudos iš mažesnių palūkanų normų, tačiau susiduria su nuolatinėmis kylančiomis sąlygomis.

įtaka nekilnojamojo turto rinkai

Dabartiniai pokyčiai leidžia suprasti, kad turto pirkimas priklauso ne tik nuo palūkanų normos sumos. Veikiau tokie veiksniai kaip bendros išlaidos, nuosavybės naudojimas, grąžinimas, paskolos finansavimas, dotacijos, palūkanų trukmė ir energetikos klasė yra labai svarbūs. Savarankiško gyvenamojo turto paklausa ir toliau didėja, o tai taip pat atsispindi padidėjusios pirkimo kainos. These have now almost reached the level of 2018/19, such as the analysis of Haufe

Kitas aspektas, galintis atgrasyti potencialius pirkėjus, yra valstybės finansavimas. Dažnai suprantami kaip sudėtingi ir nepraktiški, jie nėra prieinami daugeliui. Pavyzdžiui, jaunos šeimos dažnai negali kreiptis dėl finansavimo, nes 2025 m. Gairėse vis dar trūksta.

Rinkos plėtra ir perspektyvos

Bendroji rinkos plėtra rodo, kad pastebimas nekilnojamojo turto kainų sumažėjimas mažai tikėtina, nepaisant didėjančių palūkanų normų. Esamas statybų apimtis beveik sustingsta įvairiose vietose, tokiose kaip vienos šeimos ir aukštų butų statyba. Be to, ekspertai ragina standartizuoti nekilnojamojo turto perdavimo mokestį ir sumažinti statybos reikalavimus, kad būtų sumažinta įtempta būsto rinka.

ECB palūkanų normos politika turi tolimą poveikį visam finansiniam kraštovaizdžiui ir žmonių pirkimo elgsenai. Nors kai kurie analitikai daro prielaidą, kad dar labiau mažinama palūkanų norma, kiti perspėja apie galimas stabilios infliacijos padarinius, kurie galėtų padidinti spaudimą palūkanų normai. Hamburgo komercinio banko analitikai daro prielaidą, kad reikia atidžiai patikrinti būsimus susidomėjimo veiksmus, kad būtų užtikrintas tiek skolininko, tiek taupytojo stabilumas, net jei per pastaruosius kelis mėnesius palūkanų normos lygis išliko pastovus, kaip DetailsQuellen