兴趣公羊：欧洲央行降低了关键兴趣，但建筑成本爆炸了！
兴趣公羊：欧洲央行降低了关键兴趣，但建筑成本爆炸了！
欧洲中央银行（ECB）在2025年1月30日将关键利率降低了25个基点。新利率为2.5％。尽管减少了这种减少，但消费者必须为增加建筑融资条件做好准备。如来自Union和SPD的包装。这导致了矛盾的情况，即即使关键利率降低了，建筑兴趣也会上升。
目前的利率上升一直是德国统一以来的最高水平，使联邦债券十年的回报率上升。这种发展与债务的增加有关。专家观察到利息市场上的波动性很高，银行只是犹豫不决地改变了欧洲央行的变化。对于想要从较低利率中受益但面临不断上升的条件的买家，这导致了一个复杂的位置。
对房地产市场的影响
当前的发展清楚地表明，购买财产不仅取决于利率的金额。相反，诸如总成本，股权使用，还款，资金贷款，赠款，兴趣持续时间和能源阶层等因素至关重要。对自我使用的住宅物业的需求不断增加，这也反映在购买价格上涨中。这些现在几乎达到了2018/19的水平，例如可以阻止潜在买家的另一个方面是国家资金。通常被认为是许多人无法访问的复杂和不切实际的。例如，年轻家庭通常无法申请资金，因为2025年的准则仍缺少。
市场发展和前景
一般市场发展表明，尽管利率提高，但房地产价格的明显下降不可能。现有的建筑量几乎在各个区域停滞不前，例如单户和楼层的公寓建筑。此外，专家们呼吁对房地产转让税进行标准化，并减少建筑要求，以减轻紧张的住房市场。
欧洲央行的利率政策对整个金融格局和人的购买行为产生了巨大影响。尽管一些分析师采取进一步的降低利率，但另一些分析师警告说，稳定通货膨胀的可能后果可能会增加利率的压力。汉堡商业银行的分析师假设必须仔细检查未来的利息步骤，以确保借款人和储蓄者的稳定性，即使在过去几个月中利率水平保持恒定，
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