Düsseldorfs bureaukrati: Højeste ledige stillinger i årevis!

Düsseldorfs bureaukrati: Højeste ledige stillinger i årevis!

I Düsseldorf er en af ​​de centrale økonomiske knudepunkter i Tyskland et vigtigt byggeprojekt. Ejendomsejeren, Hamburg -udviklingsselskabet Quantum, planlægger at konvertere området i Hofgarten, der strækker sig mellem Jägerhofstrasse og Gartenstraße. To bygninger skal revitaliseres på næsten 5000 kvadratmeter, der fungerede som hovedkvarter for en privat bank i årtier. Omvæltningen kom, da den finansielle institution flyttede ud af lokationen under Corona -pandemien, hvilket resulterede i en ledig stilling, der fortsætter i dag. På trods af indledende planer for et større kontorkompleks mislykkedes projektet, og ejendommen blev solgt under nye tegn, såsom rp-online.de rapporteret.

Situationen i Düsseldorfs marked for kontorets ejendom er kompleks. I henhold til en statista -analyse er ledige stillinger for kontorlokaler i byen steget i de senere år. Satsen var i 2024 i alarmerende 10%, hvilket Düsseldorfs rang yderligere bekræftede på listen over byer med de højeste ledige stillinger. Düsseldorf står bag Frankfurt, hvor kvoten er 11%. Denne udvikling er især bemærkelsesværdig i sammenhæng med et stagnerende marked, der lever af et fald i salget af området, der faldt 4% på de 127 største tyske kontormarkeder. Dette fald skyldes stort set pandemien, der grundlæggende har ændret arbejdsmiljøet stater statista fast .

udfordringer på ejendomsmarkedet

Markedet for kontorejendomme, som er et nøgleområde for økonomien, har oplevet adskillige udfordringer i de senere år. Den demografiske ændring, manglen på kvalificerede arbejdstagere og den kontinuerlige stigning i hjemmekontorets arbejdsstationer har påvirket efterspørgslen efter kontorlokaler. På samme tid er der et betydeligt behov for renovering, der estimerer mellem 160 og 200 milliarder euro i såkaldte byer. Behovet for målrettede supportprogrammer til konvertering og renovering fører til åbne spørgsmål om fremtiden for objekter som dem på Hofgarten rapporterer zia .

Derudover steg det øverste afkast for Office Properties i 2024 med en by en rentabilitet på 4,5% (+40 basis sammenlignet med 2023). For Düsseldorf er dette som B-City 5,1%, der viser en moderat dynamik på trods af markedsjusteringerne. Udviklingen af ​​lejepriser afspejler også forskydningerne på markedet: I A-byerne steg den gennemsnitlige øverste husleje fra 40,30 til EUR 42,50 pr. Kvadratmeter.

Behovet for at bruge kontorlokaler effektivt og tilpasse sig moderne standarder vil fortsat spille en afgørende rolle i fremtiden. Især i byområder skal der findes en balance mellem revitalisering af gamle strukturer og oprettelsen af ​​moderne arbejdsmiljøer. Eksemplet på Düsseldorf illustrerer disse konflikter og muligheder, mens byggeprojektet i Hofgarten snart skulle begynde - hvis det skal implementeres med succes.