Düsseldorfova birokracija: najviša slobodna radna mjesta godinama!

Düsseldorfova birokracija: najviša slobodna radna mjesta godinama!

U Düsseldorfu, jedan od središnjih ekonomskih čvorova u Njemačkoj, važan je građevinski projekt. Vlasnik nekretnine, Hamburg Development Company Quantum, planira pretvoriti područje u Hofgartenu, koje se proteže između Jägerhofstrasse i Gartenstraße. Dvije zgrade treba oživjeti na gotovo 5000 četvornih metara, koje su desetljećima služile kao sjedište privatne banke. Prekopavanje je došlo kada je financijska institucija prešla s lokacije tijekom pandemije korone, što je rezultiralo slobodnim radnim mjestom koje se nastavlja do danas. Unatoč početnim planovima za veći uredski kompleks, projekt nije uspio, a imovina je prodana pod novim znakovima, kao što je država stastala.

Izazovi na tržištu nekretnina

Tržište za uredske imovine, što je ključno područje za gospodarstvo, posljednjih je godina doživjelo brojne izazove. Demografska promjena, nedostatak kvalificiranih radnika i kontinuirano povećanje radnih mjesta u matičnom uredu utjecali su na potražnju za uredskim prostorom. Istodobno, postoji značajna potreba za obnovom koja procjenjuje između 160 i 200 milijardi eura u takozvanim gradovima. Potreba za ciljanim programima podrške za pretvorbu i obnovu dovodi do otvorenih pitanja o budućnosti objekata poput onih na Hofgartenu Izvještava Zia .

Osim toga, gornji povrat za uredske nekretnine u 2024. porastao je, a gradovi su profitabilnost od 4,5% (+40 osnova u usporedbi s 2023.). Za Düsseldorfa, kao B-City, ovo je 5,1%, što pokazuje umjerenu dinamiku unatoč prilagodbi na tržištu. Razvoj cijena najma također odražava pomake na tržištu: u gradovima A, prosječne gornje najamnine porasle su s 40,30 na 42,50 eura po kvadratnom metru.

Potreba da se efikasno koristi uredski prostor i prilagodi se modernim standardima i dalje će igrati ključnu ulogu u budućnosti. Posebno se u urbanim područjima mora naći ravnoteža između revitalizacije starih struktura i stvaranja suvremenog radnog okruženja. Primjer Düsseldorfa ilustrira ove sukobe i mogućnosti, dok bi građevinski projekt u Hofgartenu trebao započeti uskoro - ako se to uspješno provede.