Diuseldorfo biurokratija: aukščiausia laisvų metų metus!

Diuseldorfo biurokratija: aukščiausia laisvų metų metus!

Diuseldorfe, vienas iš centrinių ekonominių mazgų Vokietijoje, yra svarbus statybos projektas. Turto savininkas, Hamburgo plėtros įmonė „Quantum“, planuoja konvertuoti Hofgarteno teritoriją, kuri tęsiasi tarp Jägerhofstrasse ir Gartenstraße. Du pastatai turi būti atgaivinti beveik 5000 kvadratinių metrų, kurie dešimtmečius tarnavo kaip privataus banko būstinė. Perversmas įvyko, kai finansų įstaiga išėjo iš vietos „Corona Pandemic“ metu, o tai lėmė laisvą vietą, kuri tęsiasi iki šiol. Nepaisant pradinių planų dėl didesnio biurų komplekso, projektas nepavyko, o turtas buvo parduotas pagal naujus ženklus, tokius kaip rp-online.de.de.de.de.de.de.de.de.de-de.

Diuseldorfo biurų turto rinkoje padėtis yra sudėtinga. Remiantis statista analize, pastaraisiais metais padidėjo biurų vietos mieste. Šis kursas buvo 2024 m. Nerimaudamas 10%, o tai Diuseldorfo rangas dar labiau patvirtino miestų sąraše, kuriame yra didžiausios laisvos vietos. Diuseldorfas yra už Frankfurto, kur kvota yra 11%. Ši plėtra yra ypač nuostabi sustingusios rinkos kontekste, kuri maitinasi mažėjant teritorijos pardavimams, o tai sumažėjo 4% 127 didžiausiose Vokietijos biurų rinkose. Šį nuosmukį daugiausia lemia pandemija, kuri iš esmės pakeitė darbo aplinką Statista tvirtai .

iššūkiai nekilnojamojo turto rinkoje

„Office Properties“ rinka, kuri yra pagrindinė ekonomikos sritis, pastaraisiais metais patyrė daugybę iššūkių. Demografiniai pokyčiai, kvalifikuotų darbuotojų trūkumas ir nuolatinis namų biuro darbo vietų padidėjimas turėjo įtakos biuro patalpų paklausai. Tuo pačiu metu labai reikia renovacijos, kuri vadinamuosiuose A miestuose įvertintų nuo 160 iki 200 milijardų eurų. Dėl tikslinių palaikymo programų, skirtų konvertavimui ir renovacijai, atsiranda klausimų apie objektų, tokių kaip Hofgarten praneša Zia .

Be to, padidėjo didžiausia biuro savybių grąža 2024 m., O miestų pelningumas siekia 4,5% (+40, palyginti su 2023 m.). Diuseldorfui, kaip B-miestui, tai yra 5,1%, o tai rodo vidutinį dinamiką, nepaisant rinkos pakeitimų. Nuomos kainų vystymasis taip pat atspindi pokyčius rinkoje: A-Cities mieste vidutiniai geriausios nuomos kainos padidėjo nuo 40,30 iki 42,50 EUR už kvadratinį metrą.

Efektyviai naudotis biuro patalpomis ir prisitaikyti prie šiuolaikinių standartų ir toliau vaidins lemiamą vaidmenį ateityje. Visų pirma miesto vietose turi būti pusiausvyra tarp senų struktūrų atgaivinimo ir šiuolaikinės darbo aplinkos sukūrimo. Diuseldorfo pavyzdys iliustruoja šiuos konfliktus ir galimybes, o Hofgarteno statybos projektas turėtų pradėti greitai - jei jis bus sėkmingai įgyvendintas.