Düsseldorfs byråkrati: høyeste ledig stilling i årevis!

Düsseldorfs byråkrati: høyeste ledig stilling i årevis!

i Düsseldorf, en av de sentrale økonomiske nodene i Tyskland, er et viktig byggeprosjekt. Eiendomseieren, Hamburg Development Company Quantum, planlegger å konvertere området ved Hofgarten, som strekker seg mellom Jägerhofstrasse og Gartenstraße. To bygninger skal revitaliseres på nesten 5000 kvadratmeter, som fungerte som hovedkvarter for en privat bank i flere tiår. Omveltningen kom da finansinstitusjonen flyttet ut av stedet under Corona -pandemien, noe som resulterte i en ledig stilling som fortsetter til i dag. Til tross for innledende planer for et større kontorkompleks, mislyktes prosjektet, og eiendommen ble solgt under nye skilter, for eksempel States Statista Utfordringer i eiendomsmarkedet

Markedet for kontoreiendommer, som er et sentralt område for økonomien, har opplevd mange utfordringer de siste årene. Den demografiske endringen, mangelen på fagarbeidere og den kontinuerlige økningen i arbeidsstasjoner for hjemmekontor har påvirket etterspørselen etter kontorlokaler. Samtidig er det et betydelig behov for renovering som estimerer mellom 160 og 200 milliarder euro i såkalte byer. Behovet for målrettede støtteprogrammer for konvertering og renovering fører til åpne spørsmål om fremtiden til objekter som de på Hofgarten rapporterer zia .

I tillegg økte toppavkastningen for kontoreiendommer i 2024, med en byer en lønnsomhet på 4,5% (+40 basis sammenlignet med 2023). For Düsseldorf, som B-by, er dette 5,1%, som viser en moderat dynamikk til tross for markedsjusteringene. Utviklingen av leiepriser gjenspeiler også skiftene i markedet: I A-Cities steg den gjennomsnittlige toppleien fra 40,30 til 42,50 EUR per kvadratmeter.

Behovet for å bruke kontorlokaler effektivt og tilpasse seg moderne standarder vil fortsette å spille en avgjørende rolle i fremtiden. Spesielt i urbane områder, må en balanse mellom revitalisering av gamle strukturer og skapelse av moderne arbeidsmiljøer finnes. Eksemplet med Düsseldorf illustrerer disse konfliktene og mulighetene, mens byggeprosjektet på Hofgarten snart skulle begynne - hvis det blir implementert.