杜塞尔多夫的官僚机构：多年来最高空缺！

杜塞尔多夫的官僚机构：多年来最高空缺！

在德国中央经济节点之一的杜塞尔多夫（Düsseldorf）是一个重要的建筑项目。物业所有者汉堡开发公司量子计划将霍夫加尔滕（Hofgarten）区域转换为jägerhofstrasse和Gartenstraße之间。将近5000平方米的两座建筑物将被恢复活力，这些建筑物数十年来一直是私人银行的总部。剧变是当金融机构在Corona大流行期间搬出所在地时，这导致了至今持续的空缺。尽管最初计划了一个更大的办公大楼，但该项目还是在新的标志下出售，例如

杜塞尔多夫办公室房地产市场的情况很复杂。根据统计分析，近年来，该市办公空间的空缺有所增加。该比率在2024年，令人震惊的10％，杜塞尔多夫的排名在空缺最高的城市名单中进一步证实。杜塞尔多夫（Düsseldorf）是法兰克福（Frankfurt）的后面，配额为11％。在一个停滞的市场中，由于地区销售的下降而产生的停滞市场尤其显着，在127个最大的德国办公市场中下降了4％。这种下降很大程度上是由于大流行，从根本上改变了工作环境房地产市场的挑战

办公物业市场是经济的关键领域，近年来遇到了许多挑战。人口变化，熟练工人的短缺以及内政部工作站的不断增加影响了对办公空间的需求。同时，估计所谓的城市的160至2000亿欧元的重大需要。对转换和翻新的有针对性支持计划的需求导致有关诸如hofgarten

此外，2024年办公物业的最高回报率增加了，城市的获利能力为4.5％（+40基础比2023年）。对于杜塞尔多夫（Düsseldorf），作为B-city，这是5.1％，尽管市场调整，但仍显示出适度的动态。租金价格的发展也反映了市场的变化：在A城市中，平均最高租金从40.30升至每平方米42.50欧元。