Byggetillatelser i Coesfeld -distriktet: Øk til tross for kritiske rammer!

Veröffentlicht:

Von:

Der Kreis Coesfeld verzeichnet 2024 238 Baugenehmigungen für Wohngebäude; steigende Baukosten und Bürokratie belasten den Markt.
District of Coesfeld registrerte 238 bygningstillatelser for boligbygg i 2024; Å øke byggekostnadene og byråkratiet belaster markedet. (Symbolbild/ANAG)

I 2024 ble det registrert en positiv utvikling i antall bygningstillatelser for nye boligbygg i Coesfeld -distriktet. I følge asonline.de , var totalt 238. Hus og 47 tillatelser for leilighetsbygg, som økte med åtte sammenlignet med året før. På den annen side var det en nedgang i 17 tillatelser blant husholdningshus. Byggetillatelsesgraden i Coesfeld -distriktet er 34,1 per 10.000 innbyggere for 2024, som representerer en forbedring sammenlignet med 29,6 året før.

I historisk sammenligning viser oddsen at betydelig høyere verdier ble oppnådd i 2021 og 2022, med 57,2 og 55,1 bygningstillatelser per 10 000 innbyggere. I den nasjonale sammenligningen er Coesfeld-distriktet godt der: kuttet i Nord-Rhin-Westfalia er bare 22.3. Det er spesielt påfallende at Münster registrerer den høyeste kvoten med 46,5, mens Oberhausen har 5,6 den laveste.

Utfordringer og nedganger

positive tallene er også kritiske aspekter som ikke kan ignoreres. Association of Housing (VDW) indikerer de høye byggekostnadene og de komplekse standardene som hindrer mange potensielle byggeprosjekter. Alexander Rychter, direktør for VDW, understreker problemet med høye husleier i frifinansiert boligkonstruksjon. Nedgangen i bygningstillatelser i Nord-Rhin-Westfalia på 7% er mer moderat enn den landsomfattende nedgangen på 16,8%, noe som skyldes subsidiene i NRW.

Utfordringene som industrien står overfor er betydelige. assosiasjonsbuero.de rapporterer at rimelig boareal vil være en av de mest haste sosiale utfordringene i Tyskland i 2025. prosjekter. Tillatelsene for enebolig og to-familiehus falt med 19,9% fra januar til november 2024, mens de for leilighetsbyggene falt med 22,4%

Prognosen for 2025 gir nok et vanskelig år for byggebransjen. Tim-Oliver Müller, administrerende direktør i hovedforeningen i den tyske byggebransjen, bekrefter at denne negative utviklingen ikke er overraskende. Den nye føderale regjeringen står overfor oppgaven med å utvikle klare støtteprogrammer og effektivisere byråkrati for å lette boligkonstruksjon. Et stabilt markedsmiljø er nødvendig for å fremme investeringer og for å redusere presset på boligmarkedet.

oppfordringen til politiske tiltak

Den politiske beslutningsmakten er avgjørende for fremtidig utvikling. Dette understrekes ikke bare av behovet for et stabilt markedsmiljø, men er også tydelig bekymring for mangelen på rimelig boareal, noe som kan føre til sosiale spenninger. På lignende måte rapporterer andre europeiske land også sammenlignbare problemer, som understreker emnets press.

For å øke boligkonstruksjonen er tilgangen til finansieringsalternativer for byggefirmaer av stor betydning. Mortgical renter må stabiliseres for å fremme investeringer. Som Müller understreker: "Bare det som vil bli godkjent i morgen, skal bygges dagen etter i morgen." De kommende månedene vil være avgjørende for å takle de eksisterende utfordringene innen bolig og sette kurset for bærekraftig utvikling.

Details
Quellen