فرامل سعر الإيجار في دورتموند: نعمة أو لعنة للمستأجرين؟

فرامل سعر الإيجار في دورتموند: نعمة أو لعنة للمستأجرين؟

من 1 مارس 2025 ، سيتم توسيع فرامل سعر الإيجار في شمال راين ويستفاليا (NRW) ، والتي تشمل الآن أيضًا Dortmund. هذا يعني أن الزيادات في الإيجار في 40 مدينة في المنطقة ، بما في ذلك منطقة Ruhr Metropolis. قدم وزير البناء في NRW إينا شارنباخ (CDU) تصميمًا مقابلًا يتشكل في التدابير. الهدف من فرامل سعر الإيجار هو الحد من الزيادة في أسعار الإيجار وجعل مساحة المعيشة أكثر بأسعار معقولة للسكان. تنص اللائحة على أن الإيجارات الجديدة بحد أقصى عشرة في المائة أعلى من الإيجار المقارن المحلي.

يعد إدخال فرامل سعر الإيجار في دورتموند مهمًا بشكل خاص على خلفية الافتقار الحاد إلى الشقة. وفقًا للتحليلات الحالية ، فإن الآلاف من الشقق مفقودة في المدينة ؛ من أجل سد هذه الفجوة ، تخطط إدارة المدينة لبناء حوالي 2000 شقة جديدة سنويًا. سيتم بناء هذه المباني الجديدة في مناطق المدينة الداخلية وفي Dortmund Hombruch. ومع ذلك ، هناك شكوك حول ما إذا كان يمكن تحقيق أهداف البناء الطموحة بالفعل ، مما يزيد من تعقيد وضع مساحة المعيشة.

ردود الفعل للمستأجرين والمالكين

ترحب جمعية المستأجر Dortmund بإدخال فرامل سعر الإيجار ، ولكنها تشير إلى قيودها. على وجه الخصوص ، يتم استبعاد حقيقة أن المباني الجديدة والشقق التي تم تجديدها حديثًا من اللائحة ينظر إليها بشكل نقدي. يمكن أن تؤدي هذه الاستثناءات إلى تطوير أسعار الإيجار في المدينة لم يستقر على الأبعاد المطلوبة. يرى جمعية المستأجرين فرامل سعر الإيجار على أنه متأخر.