Спирачка за наем на наем в Дортмунд: Благословия или проклятие за наемателите?
Спирачка за наем на наем в Дортмунд: Благословия или проклятие за наемателите?
От 1 март 2025 г. спирачката на цените на наем ще бъде разширена в Северна Рейн-Уестфалия (NRW), която сега включва и Дортмунд. Това означава, че увеличаването на наемите в 40 града в региона, включително района на Рур, са ограничени. Министърът на строителството на NRW Ина Шаренбах (CDU) представи съответния дизайн, който официализира мерките. Целта на спирачката на наемните цени е да се ограничи увеличението на цените на наем и да направи жизненото пространство по -достъпно за населението. Регламентът предвижда, че новите наеми са максимум десет процента над местния сравнителен наем.
Въвеждането на спирачката на цената на наем в Дортмунд е особено важно на фона на острата липса на апартамент. Според настоящите анализи в града липсват хиляди апартаменти; За да затвори тази пропаст, градската администрация планира да изгражда около 2000 нови апартамента годишно. Тези нови сгради ще бъдат изградени във вътрешните градски райони и в Дортмунд Хомбрух. Съществуват обаче съмнения дали действително могат да се постигнат амбициозни строителни цели, което допълнително увеличава сложността на ситуацията на жизненото пространство.
Реакции на наемателите и собствениците
Асоциацията на наемателите Dortmund приветства въвеждането на спирачката на цената на наем, но показва нейните ограничения. По -специално, фактът, че новите сгради и прясно реновираните апартаменти са изключени от регламента, се гледа критично. Тези изключения могат да доведат до развитие на цените на наем в града, който не се стабилизира до желаните измерения. Асоциацията на наемателите вижда спирачката на наемната цена като просрочена.
Временен инструмент
Важно е да се спомене, че спирачката на цената на наем ще бъде валидна само до края на 2025 г. Дали продължение или адаптиране на регламента ще се проведе в бъдеще, зависи от политиката на новото федерално правителство. Дотогава засегнатите участници в Дортмунд и околността трябва стратегически да се справят с ефектите от спирачката на наемната цена, докато градът се опитва да се справи с липсата на жилища.
Наемът за местно сравнение, който е определен в новия индекс за наем на Dortmund, играе централна роля в прилагането на спирачката за наем. Досега новосъздадените наеми не са регулирани, което е в контраст със съществуващото наемане, което вече е обект на определени увеличения.
Следователно предстоящото въвеждане на спирачката на цените на наем в Дортмунд се счита за значителен обрат в градската политика, който включва както възможности, така и предизвикателства. Следващите месеци ще покажат колко ефективна тази мярка може да допринесе за подобряване на жизнената ситуация в Дортмунд.
Ruhrnachrichten Rental price brake that се счита за закъснял. Мненията за тази стъпка обаче се споделят и показват разнообразието от интереси в град Дортмунд.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |
Kommentare (0)