Brzda pronájmu v Dortmund: Požehnání nebo kletba pro nájemníky?
Brzda pronájmu v Dortmund: Požehnání nebo kletba pro nájemníky?
Od 1. března 2025 bude brzda cen za půjčení rozšířena v severním Rýně-Westphalia (NRW), která nyní zahrnuje také Dortmund. To znamená, že nájemné ve 40 městech v regionu, včetně metropole oblasti RUHR, je omezeno. Ministr výstavby NRW Ina Scharrenbach (CDU) představil odpovídající návrh, který formál opatření. Cílem brzdy ceny za pronájem je omezit zvýšení cen pronájmu a zvětšit dostupnější obyvatelstvo pro obyvatelstvo. Regulace stanoví, že nové nájemné je maximálně deset procent nad místním srovnávacím nájemným.
Zavedení brzdy ceny za pronájem v Dortmundu je obzvláště důležité na pozadí akutního nedostatku bytu. Podle současných analýz chybí ve městě tisíce bytů; Za účelem uzavření této mezery plánuje městská správa ročně vybudovat asi 2 000 nových bytů. Tyto nové budovy budou postaveny ve vnitřních městských čtvrtích a v Dortmund Hombruch. Existují však pochybnosti o tom, zda lze skutečně dosáhnout ambiciózních stavebních cílů, což dále zvyšuje složitost situace v životním prostoru.
Reakce nájemců a majitelů
Asociace nájemce Dortmund vítá zavedení brzdy ceny za pronájem, ale naznačuje její omezení. Zejména skutečnost, že nové budovy a čerstvě zrekonstruované byty jsou z regulace vyloučeny kriticky. Tyto výjimky by mohly vést k rozvoji cen pronájmu ve městě, která by nebyla stabilizována na požadované rozměry. Asociace nájemníka vidí brzdu na pronájmy jako zpoždění.
dočasný nástroj
Je důležité zmínit, že brzda cen za pronájem bude platná pouze do konce roku 2025. Zda bude pokračování nebo přizpůsobení nařízení v budoucnu probíhat na politice nové federální vlády. Do té doby se postižení herci v Dortmundu a okolí musí strategicky zabývat dopady brzdy ceny za pronájem, zatímco město se snaží řešit nedostatek bydlení.
Místní srovnávací nájem, který je definován v novém indexu nájemného pro Dortmund, hraje ústřední roli při provádění nájemné. Doposud nebylo nově dohodnuté nájemné regulováno, což je na rozdíl od stávajícího nájemného, který již podléhá určitému nárůstu.
Nadcházející zavedení brzdy ceny za pronájem v Dortmundu je proto považováno za významný obrat v městské politice, která zahrnuje příležitosti i výzvy. V nadcházejících měsících ukáže, jak efektivní může toto opatření přispět ke zlepšení životní situace v Dortmundu.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |
Kommentare (0)