Frein de prix de location à Dortmund: une bénédiction ou une malédiction pour les locataires?
Frein de prix de location à Dortmund: une bénédiction ou une malédiction pour les locataires?
À partir du 1er mars 2025, le frein à prix locatif sera élargi dans le Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), qui comprend maintenant également Dortmund. Cela signifie que les augmentations de loyer dans 40 villes de la région, y compris la métropole de la région de Ruhr, sont plafonnées. Le ministre de la Construction de NRW, Ina Scharrenbach (CDU), a présenté une conception correspondante qui forme les mesures. L'objectif du frein à prix locatif est de limiter l'augmentation des prix de la location et de rendre l'espace de vie plus abordable pour la population. Le règlement stipule que les nouveaux loyers sont un maximum de dix pour cent au-dessus du loyer comparatif local.
L'introduction du frein à prix locatif à Dortmund est particulièrement importante dans le contexte d'un manque de appartement aigu. Selon les analyses actuelles, des milliers d'appartements sont portés disparus dans la ville; Afin de combler cette lacune, l'administration de la ville prévoit de construire environ 2 000 nouveaux appartements par an. Ces nouveaux bâtiments seront construits dans les quartiers du centre-ville et à Dortmund Hombruch. Cependant, il y a des doutes quant à savoir si les objectifs de construction ambitieux peuvent réellement être atteints, ce qui augmente encore la complexité de la situation de l'espace de vie.
Réactions des locataires et des propriétaires
L'association des locataires Dortmund se réjouit de l'introduction du frein à prix locatif, mais indique ses restrictions. En particulier, le fait que les nouveaux bâtiments et les appartements fraîchement rénovés soient exclus du règlement est considéré de manière critique. Ces exceptions pourraient conduire au développement des prix de location de la ville non stabilisée aux dimensions souhaitées. L'association des locataires considère le frein à prix locatif comme en souffrance.
un instrument temporaire
Il est important de mentionner que le frein à prix locatif ne sera valable que jusqu'à la fin de 2025. Le fait qu'une continuation ou une adaptation du règlement ait lieu à l'avenir dépend de la politique du nouveau gouvernement fédéral. Jusque-là, les acteurs touchés de Dortmund et les environs doivent gérer stratégiquement les effets du frein à prix locatif, tandis que la ville essaie de répondre au manque de logement.
Le loyer de comparaison local, qui est défini dans le nouvel indice de loyer pour Dortmund, joue un rôle central dans la mise en œuvre du frein à loyer. Jusqu'à présent, les loyers nouvellement convenus n'ont pas été réglementés, ce qui contraste avec la location existante qui sont déjà soumises à certaines augmentations.
L'introduction à venir du frein à prix locatif à Dortmund est donc considérée comme un virage important de la politique urbaine qui implique à la fois des opportunités et des défis. Les mois à venir montreront à quel point cette mesure peut contribuer à l'amélioration de la situation de vie à Dortmund.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |
Kommentare (0)