Kočnica cijena najma u Dortmundu: blagoslov ili prokletstvo za stanare?
Kočnica cijena najma u Dortmundu: blagoslov ili prokletstvo za stanare?
Od 1. ožujka 2025. kočnica cijena najma bit će proširena u Sjevernoj Rhine-Westphaliji (NRW), što sada uključuje i Dortmund. To znači da se povećava najamnina u 40 gradova u regiji, uključujući metropolu područja Ruhr, ograničena. Ministrica građevine NRW -a Ina Scharrenbach (CDU) predstavila je odgovarajući dizajn koji formalira mjere. Cilj kočnice za najmu je ograničiti povećanje cijena najma i učiniti životni prostor pristupačnijim za stanovništvo. Uredba propisuje da su nove najamnine maksimalno deset posto iznad lokalne komparativne najamnine.
Uvođenje kočnice cijena najma u Dortmundu posebno je važno u pozadini akutnog nedostatka stana. Prema trenutnim analizama, u gradu nedostaju tisuće stanova; Kako bi zatvorio ovaj jaz, gradska uprava planira izgraditi oko 2.000 novih stanova godišnje. Te će nove zgrade biti izgrađene u unutarnjim gradskim četvrtima i u Dortmund Hombruchu. Međutim, postoje sumnje mogu li se postići ambiciozni građevinski ciljevi, što dodatno povećava složenost situacije životnog prostora.
Reakcije stanara i vlasnika
Dortmund Udruženje stanara pozdravlja uvođenje kočnice cijena najma, ali ukazuje na njegova ograničenja. Konkretno, činjenica da su nove zgrade i svježe obnovljeni apartmani isključeni iz regulacije promatra se kritički. Ove iznimke mogle bi dovesti do toga da razvoj cijena najma u gradu nije stabilizirano na željene dimenzije. Udruga stanara vidi kočnicu cijene najma.
Privremeni instrument
Važno je napomenuti da će kočnica cijena najma biti valjana tek do kraja 2025. hoće li se nastavak ili prilagodba Uredbe održati u budućnosti ovisi o politici nove savezne vlade. Do tada, pogođeni akteri u Dortmundu i okolici moraju se strateški nositi s učincima kočnice cijena najma, dok grad pokušava riješiti nedostatak smještaja.
Lokalna najamnina za usporedbu, koja je definirana u novom indeksu najamnine za Dortmund, igra središnju ulogu u provedbi kočnice za najam. Do sada nisu regulirane novo dogovorene najamnine, što je u suprotnosti s postojećim stanarom koji su već podložni određenim povećanjima.
Nadolazeći uvođenje kočnice cijena najma u Dortmundu stoga se smatra značajnim zaokretom u urbanoj politici što uključuje i mogućnosti i izazove. Naredni mjeseci će pokazati koliko je ova mjera učinkovita može pridonijeti poboljšanju životne situacije u Dortmundu.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |
Kommentare (0)