Wypożyczalnia hamulca cen w Dortmund: błogosławieństwo czy przekleństwo dla najemców?
Wypożyczalnia hamulca cen w Dortmund: błogosławieństwo czy przekleństwo dla najemców?
Od 1 marca 2025 r. Hamulec ceny wynajmu zostanie rozszerzony w północno-Westphalii (NRW), który obecnie obejmuje również Dortmund. Oznacza to, że wzrost czynszu w 40 miastach w regionie, w tym w metropolii Ruhr, są ograniczone. Minister budowy NRW Ina Scharrenbach (CDU) przedstawiła odpowiedni projekt, który formaluje środki. Celem hamulca ceny wynajmu jest ograniczenie wzrostu cen wynajmu i uczynienie przestrzeni życiowej bardziej przystępnej dla ludności. Rozporządzenie stanowi, że nowe czynsze są maksymalnie dziesięć procent powyżej lokalnego czynszu porównawczego.
Wprowadzenie hamulca ceny wynajmu w Dortmund jest szczególnie ważne w stosunku do ostrego braku mieszkania. Według obecnych analiz w mieście brakuje tysięcy mieszkań; Aby zakończyć tę lukę, administracja miasta planuje zbudować około 2000 nowych mieszkań rocznie. Te nowe budynki zostaną zbudowane w dzielnicach śródmiejskich i Dortmund Hombruch. Istnieją jednak wątpliwości, czy można osiągnąć ambitne cele budowlane, co dodatkowo zwiększa złożoność sytuacji w przestrzeni życiowej.
Reakcje najemców i właścicieli
Stowarzyszenie najemców Dortmund z zadowoleniem przyjmuje wprowadzenie hamulca cenowego wynajmu, ale wskazuje na jego ograniczenia. W szczególności fakt, że nowe budynki i świeżo odnowione apartamenty są wykluczone z regulacji, jest postrzegany krytycznie. Wyjątki te mogą prowadzić do rozwoju cen wynajmu w mieście, który nie został ustabilizowany do pożądanych wymiarów. Stowarzyszenie najemców postrzega hamulec ceny wynajmu jako opóźniony.
Instrument tymczasowy
Ważne jest, aby wspomnieć, że hamulec ceny wynajmu będzie ważny dopiero do końca 2025 r.. To, czy kontynuacja lub adaptacja rozporządzenia nastąpi w przyszłości, zależy od polityki nowego rządu federalnego. Do tego czasu dotknięte aktorzy w Dortmund i okolicach muszą strategicznie radzić sobie z skutkami hamulca cenowego, podczas gdy miasto próbuje zająć się brakiem mieszkań.
Lokalny czynsz porównawczy, który jest zdefiniowany w nowym indeksie czynszu dla Dortmund, odgrywa centralną rolę we wdrażaniu hamulca czynszowego. Jak dotąd nowo uzgodnione czynsze nie zostały uregulowane, co jest sprzeczne z istniejącymi najmu, które już podlegają pewnym wzrostowi.
Nadchodzące wprowadzenie hamulca cen wynajmu w Dortmund jest zatem uważane za znaczący zwrot w polityce miejskiej, który pociąga za sobą zarówno możliwości, jak i wyzwania. Nadchodzące miesiące pokażą, jak skuteczny miara może przyczynić się do poprawy sytuacji życiowej w Dortmund.
ruhrnachrichten rental- jest uważany za spóźniony. Jednak opinie na temat tego kroku są udostępniane i pokazują różnorodne interesy w mieście Dortmund.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |
Kommentare (0)