Braço de preço de aluguel em Dortmund: uma bênção ou maldição para os inquilinos?
Braço de preço de aluguel em Dortmund: uma bênção ou maldição para os inquilinos?
A partir de 1º de março de 2025, o freio de preço de aluguel será expandido na North Reno-Westphalia (NRW), que agora também inclui Dortmund. Isso significa que os aumentos de aluguel em 40 cidades da região, incluindo a metrópole da área de Ruhr, são limitados. O ministro da Construção da NRW, Ina Sharrenbach (CDU), apresentou um design correspondente que formal as medidas. O objetivo do freio de preço do aluguel é limitar o aumento dos preços do aluguel e tornar o espaço de estar mais acessível para a população. O regulamento estipula que os novos aluguéis estão no máximo dez por cento acima do aluguel comparativo local.
A introdução do freio de preços de aluguel em Dortmund é particularmente importante contra o pano de fundo da falta de apartamento aguda. De acordo com as análises atuais, milhares de apartamentos estão ausentes na cidade; Para fechar essa lacuna, a administração da cidade planeja construir cerca de 2.000 novos apartamentos anualmente. Esses novos edifícios serão construídos nos distritos do centro da cidade e em Dortmund Hombruch. No entanto, há dúvidas sobre se os ambiciosos objetivos de construção podem realmente ser alcançados, o que aumenta ainda mais a complexidade da situação do espaço.
Reações dos inquilinos e proprietários
A Associação de Inquilinos Dortmund recebe a introdução do freio de preço do aluguel, mas indica suas restrições. Em particular, o fato de que novos edifícios e apartamentos recém -reformados são excluídos do regulamento é visto criticamente. Essas exceções podem levar ao desenvolvimento de preços de aluguel na cidade não estabilizado para as dimensões desejadas. A Associação de Inquilinos vê o freio de preço de aluguel como atrasado.
Um instrumento temporário
É importante mencionar que o freio de preço do aluguel será válido até o final de 2025. Se uma continuação ou adaptação do regulamento ocorrerá no futuro depende da política do novo governo federal. Até então, os atores afetados em Dortmund e na área circundante precisam lidar estrategicamente com os efeitos do freio de preços de aluguel, enquanto a cidade está tentando abordar a falta de moradia.
O aluguel de comparação local, definido no novo índice de aluguel de Dortmund, desempenha um papel central na implementação do freio de aluguel. Até agora, os aluguéis recém -acordados não foram regulamentados, o que contrasta com a locação existente que já está sujeita a certos aumentos.
A próxima introdução do freio de preços de aluguel em Dortmund é, portanto, considerada uma virada significativa na política urbana que implica oportunidades e desafios. Os próximos meses mostrarão quão eficaz essa medida pode contribuir para melhorar a situação de vida em Dortmund.
o Ruhrnachrichten Rental price brake that is considerado vencido. No entanto, as opiniões sobre esta etapa são compartilhadas e mostram a variedade de interesses na cidade de Dortmund.
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