Prenájom cenovej brzdy v Dortmund: Požehnanie alebo kliatba pre nájomcov?

Prenájom cenovej brzdy v Dortmund: Požehnanie alebo kliatba pre nájomcov?

Od 1. marca 2025 sa cena prenájmu cenovej brzdy rozšíri v severnom Rýne-Westfalia (NRW), ktorá teraz zahŕňa aj Dortmund. To znamená, že zvýšenie nájomného v 40 mestách v regióne, vrátane metropoly oblasti RUHR, je obmedzené. Ministerka výstavby NRW Ina Scharrenbach (CDU) predstavila zodpovedajúci dizajn, ktorý formuje opatrenia. Cieľom cenovej brzdy na prenájom je obmedziť zvýšenie ceny nájomného a zvýšiť dostupnosť životného priestoru pre obyvateľstvo. Nariadenie stanovuje, že nové nájomné sú maximálne o desať percent nad miestnym porovnávacím nájomným.

Zavedenie cenovej brzdy prenájmu v Dortmundu je obzvlášť dôležité na pozadí akútneho nedostatku bytu. Podľa súčasných analýz v meste chýbajú tisíce bytov; Aby sa táto medzera uzavrela, správa mesta plánuje ročne stavať okolo 2 000 nových bytov. Tieto nové budovy budú postavené vo vnútorných mestských okresoch a v Dortmund Hombruch. Existujú však pochybnosti o tom, či je možné v skutočnosti dosiahnuť ambiciózne ciele výstavby, čo ďalej zvyšuje zložitosť situácie v oblasti životného priestoru.

Reakcie nájomcov a majiteľov

Združenie nájomcov Dortmund víta zavedenie cenovej brzdy prenájmu, ale naznačuje jej obmedzenia. Predovšetkým skutočnosť, že nové budovy a čerstvo zrekonštruované byty sú vylúčené z regulácie, sa kriticky považuje za nové. Tieto výnimky by mohli viesť k tomu, že rozvoj ceny prenájmu v meste sa nestabilizuje na požadované rozmery. Asociácia nájomcov považuje cenovú brzdu prenájmu za oneskorené.